南京南宁地铁口优质厂房220平 江宁正方中路站旁500米

【联东U谷】江宁开发区科技创新园（正方中路项目）区位特征—— ●正方中路项目位于江宁开发区、高新园产业发展南拓的主线上，区位及交通优势明显； ●距外环2.5公里（江宁项目5公里）；距轨交S1号线正方中路地铁站步行900米，轨交属性明显； ●项目3公里范围内集聚了电子信息、电力自动化、光电、汽车零部件等产业，将军大道工业区发展已较为成熟；右侧大的板块规划为江宁高新未来科技城核心区；将军大道左侧已集聚550亩的中国电子科技集团第五十五研究所、300亩的南瑞继宝智能化电气装备产业基地以及146亩的大唐环保科技园基地等龙头。地块解析—— ●项目南侧为现有道路新丰路，双向四车道；西侧有规划道路锗矿路；项目双侧临路，地块方正，整体展示效果较好，目前周边环境现状一般； ●项目距外环2.5公里，距轨交S1号线正方中路地铁站步行900m，轨交属性明显； ●主要指标：地块可建设规模39.7亩，控规容积率1.0~2.0，绿地率≥20%，建筑高度≤35m。园区亮点—— 1、双入口设计，物流、人流各行其道，动线不交叉,人行出入口全部面向南面。2、货梯、楼梯集中布置，生产区域完整，单层荷载500kg。3、8米柱距，两跨进深，方便布置各种设备的生产线。4、预留室外空调机位，每层集中设置，避免影响外立面造型。5、首层7.2米层高，空间使用灵活，首层荷载2~5吨，二层及以上500kg，可满足展示功能或者大型设备等需求