济南市标准化厂房4000平米厂房出售

基础信息】面积：共计4层，每层932㎡。功能：产学研一体化设计，满足企业生产，办公，研发的多重需求。层高：首层层高7.9m。2-4层层高4.2米，8米规整柱距柱网，自由分割内部空间，结构：砖混；荷载：一层2t，2-4层500kg景观：设置景观长廊，空气清新，繁花似锦，绿树掩映，仿佛置身于一个四季常青的美丽花园。【厂房特色】1、“拎包入住”打造共享经济示范园区：一期建设2万多平米的综合服务楼，为整个产业园区提供综合配套服务，包括食堂、超市、医务中心、会议中心、创新孵化中心、职工娱乐活动中心、图书馆、咖啡厅、会计事务所、律师事务所、华商商学院、幼儿园、办证服务中心、企业产品展览馆、路演中心、翻译、货代、物流等全方位配套服务。二期将设置电影院、幼儿园以及住宅、商业综合体等，打造集生产智造，创意研发，服务配套，绿色生态于一体的现代化城市工业综合体。2、入驻政策，政府支持①企业发展奖励基金：在项目正常生产纳税后执行，按其年实现增值税、企业所得税地方流程部分的50%的额度进行奖励，用于企业的设备改造、安全生产达标和技术改造、技术创新、品牌和商标创建、环保和节能减排奖励等工作。执行期限5年。②融资支持：对入园企业进行融资支持，协调金融机构与园区管理单位建立战略合作关系，引导银行业金融机构给予入园企业足够的授信额度和利率优惠。③产权可分割：可出租可销售，让每个成长型企业都能拥有自己的“梦工厂”④对入驻园区的企业员工子女入学、入托，实行市民同等待遇。3、运营服务①辅导创新性、成长型企业发展的平台：在园区开始运营后将设立2-3亿元的私募基金，从入住企业中甄选部分优秀的成长型、创新型企业进行定向扶持，力争每年打造2-3家新三板上市企业，通过3-5年打造几家IPO企业。②搭建创新平台，培育中小型企业发展：园区运营后，将携手华商商学院、山大商学院、天健会计事务所、齐鲁律师事务所以及银行等，达成战略合作，为企业提供金融创投，政策咨询等配套服务③为入园企业提供一站式手续办理服务：为入园企业发展提供手续代办、政策扶持、人力资源、上市咨询辅导等一站式服务，并帮助符合条件的企业争取优惠税率及税收优惠。【园区配套】交通优势： 连城·济北智造小镇项目位于济南济北开发区，该项目距离机场不足10公里，距离新东站不足20公里，距离火车站32公里，周边绕城、京沪、济东、济乐、青银、济青等6条高速交汇。220国道、239省道和248省道，车行至市中心不租一小时。跨河通道：黄河大桥/建邦大桥/济阳黄河大桥/齐河黄河大桥，协河北跨，如今要迈进十二桥一隧功能分区：集精品住宅、精品酒店+办公区、独栋办公区、特色商业街区、幼儿园、联排厂房、智造工坊、产业启动区与一体。