江苏南京市浦口区永宁工业园1200平独栋厂房出售

联东U谷·【永宁智能制造产业园项目】●区位关系：项目位于浦口区永宁镇，距离我司南京高新项目12km，20分钟车程；距离之前定位的桥林项目25km，30分钟车程；而桥林项目距离高新项目则有30km，40分钟车程，三个项目呈三角形分布。●区位能级：项目在江北新区大规划范围内，但不属于新区核心直管区，根据《南京江北新区总体规划（2014-2030）》，在南京中心城和副中心城——新城——市镇的三圈层城市划分中，该地块属于第三圈层新市镇圈层，跟南京江宁谷里项目比较近似，属于强区外围的郊区的小镇。1. 建设用地面积：60088.77㎡， 约90.13亩2. 建筑容积率：1.53. 建筑密度：50％4. 建筑控高：≤24米5. 绿地率：20%6. 车位配比：机动车位：厂房部分0.4个/100㎡；非机动车位：1个/100 ㎡。7. 城市来向：由西向东，沿琥珀东路到达基地。●人行入口朝南、临路或主轴布置。●货运出入口面向北侧或较隐蔽侧布置，均临道路、交通便捷。●园区中轴路宽8m，主路宽7m，外环路宽5.5m；道路转弯半径不小于9m。●户型面积：3层分栋快销品400+400、540+540层数：3层总面积：40980平方米占比：45%首层层高8.0米，荷载2T二层层高4.5m，荷载800KG三层层高3.9m，荷载500KG3层大客户670+670层数：3层总面积：8040平方米占比：9%首层层高8.0米，荷载2T二层层高4.5m，荷载800KG三层层高3.9m，荷载500KG5层分层快销品600+600、800+800层数：5层总面积：38000平方米占比：43%首层层高6.0米，荷载2T标准层层高4.2m，荷载500KG