上海产业园区招商有哪些变革与创新？

　　上海产业园区招商一直是产业园区发展的主旋律，一个产业园区开发的过程即是招商的过程。当前，产业招商正呈现新的特征，一些园区招商创新模式开始陆续出现。究竟上海产业园区招商有哪些变革与创新呢？

　　上海产业园区招商模式有哪些变革？
　　1．上海产业园区招商对象迭代：招项目——招产业——招人才
　　国家提出招商引资要引资与招才引智结合，推动产业转型升级。
　　2．上海产业园区招商团队迭代：政府招商——以商招商——专业团队招商
　　组建专业的招商中心，注重招商人才的引进与培养，对招商人员具备的专业程度、运营管理能力、执行力都有更高的标准要求，招商效率大有提升。
　　3．上海产业园区招商条件迭代：政策招商——订单招商——基金招商——平台招商
　　在科创时代下，招商工作成了投资环境、管理效益、产业优势的综合性比拼，产业发展环境优化将成为园区招商的核心竞争力。
　　4．上海产业园区招商形势迭代：见商就招——效益为先——环评一票否决——招商选商
　　从“招商引资”走向“招商选资”，不断增强招商引资工作的主动性、针对性和实效性，切实提升招商引资的效果和质量。
　　5．上海产业园区招商观念迭代：随着市场形势的变化，招大商的招商观念已经过时，很多已倾向招引高成长性的瞪羚企业，被看做中国经济新旧动能转换器。
　　6．上海产业园区招商类型迭代：土地招商——零地招商
　　在土地资源和用地指标日趋紧张的情况下，“零地招商”成为各地园区招商选资、加快产业转型升级的重要手段。

　　上海产业园区招商的创新模式
　　1．园区PPP模式
　　公私合作方式，私营、民营资本与政府合作，参与公共基础设施建设。这种模式可以拓宽融资渠道，减轻债务压力。
　　2．投资营商模式
　　是以资本手段促进产业落地进入园区，强调的是战略上的协同，以产业落地促园区形成。是一个严密的“资本招商+资产增值+资本运作”的逻辑链条。
　　3．政府引导基金模式
　　基金投资招商法，地方政府融集资金后专门设立一个基金，用于吸引具有一定影响力的企业，尤其是互联网信息产业具有赋能作用的龙头企业，通过注资方式，让企业总部或核心业务部门留驻在本地，并带动本地区招商引资的一种新型招商方法。
　　4．众创孵化模式
　　上海产业园区招商仅依靠外部招商，逐渐空间逼仄，很多众创孵化空间出来的企业又会大量流失到外部去。这种模式可同基金招商模式、投资营商模式结合起来，效果更佳更持久。
　　5．招商引资飞地模式
　　通过跨空间的行政管理和经济开发实现协同发展。先进园区利用成功经验及优势资源，按照“共建、共管、共享”原则，与其他地区的市县、园区合作，建设“区中园”，并成为“飞地型”园区。
　　6．联合招商模式
　　在上海产业园区当中如果能够有一个具有强大号召力的主力客户与运营商捆绑在一起招商的话，往往能够起到事半功倍的效果，前提是你能够找到这个主力客户，并且给对方带来真正的重大利益。
　　7．“园区互联网+”模式
　　智慧园区建设的主要内容，即结合园区物业管理、增值服务和科技创新服务等规划内容，帮助园区在信息化方面建立统一的组织管理协调架构、业务管理平台和对内对外服务运营平台。