开发商如何在亦庄开发区选址，有哪些考察要点？

　　亦庄开发区有着大兴通州空间资源发展，通过综合分析认为，此次统筹的重点可能更侧重在大兴区，也就是亦庄开发区或将“南扩”，那么开发商如何在亦庄开发区选址呢，有哪些考察要点呢？

　　开发商在开发区项目的选址需要进行多角度、多维度的综合考虑，不仅涉及到对开发区投资商经济实力、运营团队专业技术背景、项目融资手段及能力的要求，更涉及到对产业底层逻辑、社会环境、自然条件、政府支持力度、市场供给等诸多外部因素的影响。
　　同时，必须在思想上清楚的认识到：开发区项目选址是成功的第一步关键决策，选址成功与否决定了项目未来发展潜力乃至生死。开发商在亦庄开发区选址可分为三步走：第一步，根据城市经济实力选定城市群；第二步，根据区域特性建立项目选址评价模型；第三步，精准产业定位，一张蓝图干到底。
　　一、根据区域特性，建立项目选址
　　考虑好区域市场的可容性，区域对亦庄开发区的可接受力分析；客户发展可行性，区域内亦庄开发区的发展可行性分析；竞争对手威胁性，区域内开发区对新进入挑战分析。
　　二、产业精准定位
　　产业的精准定位是亦庄开发区招商引资的前期重要铺垫，利于帮助产业园摆脱传统粗放的发展模式。对产业选择的把握，开发区选址的认知是定位的前提，产业链的梳理和趋势研判是定位的关键。因而，产业定位可以从三个方面进行充分考虑和衡量，分别是目标城市情况，产业发展现状，产业发展趋势。
　　三、遵循七大原则
　　在此基础上，在亦庄开发区选址还要遵循七大原则：战略导向原则、规划导向原则、土地节约原则、交通便利原则、依托现有基础设施原则、绿色生态原则、人才集聚原则。
　　对于开发区项目的具体进入评判时还要考虑以下几个因素：项目的定位是否符合当地政府的发展愿景？当地是否有存量土地可供项目发展？当地是否有税收增长的压力？当地产业升级和调整的迫切性如何？当地是否有提升城市形象的意愿？当地政府的财政收入是否可以支撑发展规划？
　　根据上述内容，不难看出开发商在亦庄开发区选址选址和产业定位是有一套系统的方法论和工具的，好的选址策略和精准的产业定位会给产业园的发展奠定良好的基础，也是成功的开始。亦庄开发区为各类转型投资开发的企业提供拿地策划、关键资源导入、产业定位、园区规划、开发策略、投融资设计、招商运营策划等一站式服务。