国家怎么规定的工业用地使用年限，若是到期了怎么处理？

任何一个想要创建工业企业的公司都得了解自己所在土地怎么使用的。从定义来看，工业用地使用年限是依据国家的规定，对于这片土地所占有，使用，收益等有限的使用时间，并且这块土地只能适用于其规定的用途，而要是想要改变其使用用途就得去改变其使用性质，这些都是有着详细的规定的，下面来看看工业用地具体的情况。

一般来说，国家对于工业用地的使用年限规定在50年。其用途主要设置工厂、车间、等用来生产工业产品的用地。当然了具体的用地形状和规模不仅因生产类别不同而不同，且与机械化、自动化程度、采用的运输方式等都相关，这个可以到相应的园区或者负责这片土地的机构进行详细的了解。

总的来说，国家对于用地是有着严格的规定的，比如居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。这些使用年限在使用之初最好就得了解清楚，这样才能够在以后的具体是使用过程之中进行良好的规划。

另外工业用地它的使用权限可以进行买卖转让。在其在使用权的年限内可以进行自由转让、出租、抵押等行为，工业用地的转让、买卖、出租、抵押等都由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律法规办理，需要重点强调的是工业用地其所有权是不能转让的，因为其所有权归国家所有。

然后就是工业用地到期该怎么办，其实工业的使用用地年限到期之后是可以使用权续期的，这时候可以重新签订土地使用权合同，支付土地使用权出让金，而要是续期的话，也是需要交一定的续期费用的。

虽然《民法典》规定了工业用地使用年限可以自动续期，但对于费用没有详细的规定。这里怎样进行权利延期的具体费用还是得看后期的规定了，这点可以考虑的是，适当续费是比较靠谱的。这个的话就得到期之后进行详细的商定了，企业主如不和政府重新签订合同，补交土地出让金，土地是使用权是会收归国有的，这点是需要清楚的。

不过对于工业用地的使用年期现在在不同的省市都出现了属于他们自己的规定，这个规定可以在相关的政府门户上可以查询，有的省市实行了工业用地的弹性供应。这个方式可以很好的帮助企业根据自身实际情况及用地需求来确定土地的使用年限及取得土地使用权的方式，让企业经营的成本降低，更高效的经营企业；另外就是为企业的后续发展，比如转型，升级都预留了更多的潜力，这些都是需要企业进行详细的了解的。