库房出租一定要注意的事项，小技巧get起来!

很多人需要大面积的货物存放，都会选择租赁一个库房，因为毕竟自己如果投资建盖一个仓库的话成本还是非常高的，所以这也是很多人会选择租赁的一个重要的原因，那么库房出租前应该注意些什么事项？库房出租需要哪些手续？下面由小编给您详细的介绍一下其中的关键。

仓库证照是否齐全

 

在租赁库房时我们基本上就会问房东是否有这些证件：土地证、建设规划许可证、房产证、消防备案、营业执照或个人身份证。但是有些农民仓，老旧库房的证照都是不齐全的，而证照不齐全的库房相比证照齐全的库房出租价格要低，但是租户也会因此承担很大的风险。

 

有合法产权之后还需要注意几个点：

 

1.产权如果是共有的，还需要经过共有产权的人都同意才行；

2.另外如果是二手房东租赁，还需要一手房东同意转租证明；

3.场地的用途证明，如果是住宅用地做经营，得有住宅转经营证明；

4.需要了解库房是否有被房东抵押出去，抵押需要得到抵押权人同意。

5.城建规划也需要了解，了解下几年内会不会有什么规划，规划就会涉及到拆迁问题。

 

1.库房消防设备是否完善

 

正常情况下，有消防备案说明消防是没有问题的，但是做仓储每个行业对消防的等级还是有不同的要求，当然库房消防设备越完善仓库出租价格也相对要高一些。

 

2.库房其他硬性条件

 

除了以上所述，库房其他硬性条件对仓库出租价格也是有很大影响的，比如，库房结构、库房类型、库房设施设备等。

 

3.库房地段

正如小编上文所说，库房所处区位条件、交通情况等也会对库房出租价格产生影响。

 

4.库房的类型

 

根据行业标准，目前库房的主要类型分为常温库、冷库，而常温库也分为平库、楼库、立体库等，而每类仓库的出租价格也是不同的，比如冷库的出租价格就普遍比常温库价格高出很多。当前市面上大量存在平库，其原因在于，一是相较立体库而言，平库造价成本较低；二是相当多的仓库是原有的厂库房改建而来，存量巨大。

看了以上的内容，可以看出每一种库房出租都是在最基本最简单的库房模型中拥有一些细微的建筑结构的改变，以达到提高坪效及仓储效率，降低仓储成本的目的。企业的库房出租需要衡量自身适用于租赁哪种库房模型，主要考虑库存物资的特点、物资的体量、企业库房运营的预算等因素。