小编在这里为大家梳理了工业厂房出售自建厂房的相关步骤，建一栋厂房，需要办理什么手续？作为中小微企业主，拥有一套属于自己的厂房，解决“寄人篱下”带来的危机感一直以来都是每一个企业主的夙愿。但在国家对土地的收储和管控越来越严之下，中小微企业想自行拿地也越来越难，并且自行建厂投资大、周期长、手续繁杂，对很多中小微企业来说都存在着难以掌控的风险和困难。

一、立项

批复单位：发改委；

预计耗时：约5-10个工作日。

需要准备文件：可行性研究报告，土地局的用地预审文件，规划部门的选址意见，环境影响报告书，规划部门核发的红线图（注：部分需要办理的手续费）

二、工程准备工作

涉及部门：县级及以上住房与城乡建设局；

预计耗时：约7-10工作日内

准备材料：申请表、立项批复（可研批复）证明、用地规划许可证、地址勘查报告、施工图、消防审核意见书等。

三、施工

涉及部门：检查监理部门、规划部门；

预计耗时：根据项目工程量决定

准备材料：施工图纸与施工资料；临时用地或临时用水用电批准办理；施工许可证；开工手续；测定测点以及灰线验收；《开工报告》；《施工进度计划报审表》。

四、工程验收

涉及部门：施工方、监理方、政府监督部门、设计方；

预计耗时：1-2月

五、准备资料：规划工程许可证（原件+复印件）、工程项目施工许可证（原件+复印件）、建设工程消防验收意见书、环境影响报告表、施工图设计文件审查报告（原件）、建设工程档案资料接收联系单（城建档案馆）等。

流程：一般涉及分项工程验收、单项工程验收、分部工程验收、竣工验收几个部分。不同类型的工程验收出具的报告不一致。

六、工程竣工备案

涉及部门：规划部、环保局、消防局

预计耗时：暂无。

准备资料：以上涉及的所有资料与验收文件。

注：竣工备案要在工程竣工的15天内

至此，一个工程算是完成了。接下来就是拿到产权证明的阶段了。其实一个工程的建设过程比以上描述的要详细并且繁杂很多。这里只是将关键的程序以及大致的流程展示出来，还有不同类型行业的验收，不同类型建设工程的批复以及要求都是不一样的。真的涉及工程项目建设，可以作为基本的流程了解，具体还是要要到相关部门（如住建部，国土局）咨询。

中小微企业购地自行建厂会给企业的发展起到一定的促进作用，但从中小微企业的特性和行业发展潮流角度分析，存在着融资难、技术创新不够、产业升级缓慢等问题，凸显了其稳定性差和抗风险能力弱的特性，且经营性和稳定性不高，发展过程中极易受到行业波谷影响。而项目拿地难、投资大、周期长等痛点，也容易给企业自身发展带来极大的困阻。