现在的产业园区政策是如何的 它的招商运营方案是怎样？

现在国家正在大力推进各种产业园区的开发，以及对于不同的产业园区的定位和发展都提出了不同的要求。不同的的产业园自然会有不同的园区政策的提供以及不同的配套服务，涉及园区的规划，政府的服务体系，产业的配套等。产业园的类型是比较多的，比如高新技术开发区、经济技术开发区、科技园、工业区以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等，这些规划或大或小，根据其发展的目标形成了一系列配套的政策，这个要根据其产业的发展情况，城市的政策支持，本地的资源情况等获得相应的支持，从而形成综合性的运营方案。

一个好的产业园区要发展好的话必须要按照“构建产业链、形成产业集群、构建产业生态”的创新发展模式。过去那种粗狂的招商引资的模式慢慢的遭到淘汰，否则就造成非常多的“空产业园区”。对于产业园的服务政策不能只是为入驻企业提供土地、税收等的政策优惠来吸引企业入驻，而是提供全方位的服务，引导产业能够真正的高速发展才是正确的方向。

各地产业园区发展不论怎么发展，首先要配合国家的发展方向，这个要着重根据自己本身的地域优势，做好自身园区在整体国家发展战略的定位才能更好的去发展自己的产业园；然后是考虑这个园区在自己地方的功能或者发展定位，起到能够支撑当地的经济发展；之后是对产业园对于整个产业的发展需求以及发展变化的研究，做好预判，这样才能做到战略上的提前规划。产业园区的开发建设必须着眼于未来一段时间的发展目标，不能过于短视，也不能过于超前，应该在满足现阶段的需求的基础上，在对于整体的产业有着适当的引领作用。整体来说，产业园的服务配套政策是基于“战略性招商、产业链引企、前景化培育”的目标来服务的，这三方面的服务体系都要做到位才能很好的把一个产业园做好做强。此外考虑到产业园的发展，还要制定严格的奖惩退出审批机制，才能不断鼓舞产业园在发展上不断向上发展。

产业园区的运营来说，用着五种运营模式，这个是根据产业园的定位不同来进行的，包括政府运营，投资运营，服务运营，土地运营，产业运营方式。其中政府运营的模式适合于规模小，管理简单的园区；投资运营模式适合能够推动一个区域的产业园，这种产业园需要长期的发展，在中短期可能没有大的回报，所以需要更多的资本进行推动；服务运营模式是则是强调了园区和企业的合作，对于园区的服务则有更高的要求；土地运营模式的话则是在获利上比较大，但是有着一定的风险性，这种的模式现在则有了更大的限制，毕竟产业园还是为了发展产业而发展的；现在更多的偏向则是在产业运营模式，这种模式一旦发展起来，则可能够形成压倒性的产业优势和很好的带动当地的经济发展乃至整个产业的发展。

总之，产业园区的服务政策是根据具体的园区的定位来看的，既有国家对于园区的定位，也有产业方向的定位，在入住园区的考察需要综合考虑这些方面才能选择合适的自己的产业园区，另外产业园区的运营来说，现在重点是对于产业的发展，这样才能走上一个良性的发展道路。