怎么做好企业服务，招商通做了哪些努力？

现在很多初创公司能够入驻一个好的产业园区，或者高新开发区，孵化器等地区，获得非常好的发展，而园区也是需要各个方面的企业才能有好的发展，招商通作为一个很好的桥梁做了很多的努力来做好企业服务，给园区找到合适的企业，给企业找到合适的园区。

现在很多园区的发展是非常不均衡的，有些园区最低注册率甚至不到1%；其中办公面积在200-500㎡的入驻企业，园区属地注册率低于30%。注册资本往往代表一个企业的规模，企业规模的大小关系到企业营业额和纳税额，较低的注册率和注册额度造成园区属地获得的企业税收不高。企业注册属地对人才、科技的归属起决定作用，非注册在园区属地的企业带来的人才、科技附加值政府的认可程度较低。注册资本100万以下的园区属地注册率在50%以上，注册资本在200-1000万的企业属地注册率低于25%，注册资本1000万以上的属地注册率在20%以下。

选择合适的企业对于园区很重要，对那些有事业、有梦想的企业家，园区可以着眼长远，主动承担一些风险；要营造良好的创业氛围和创业条件，帮助创业者实现自己的价值；要利用市场机制，为企业家提供各种高端需求，如医疗、教育等等。企业的生存需求主要包括满足基本生产所需的各种要素。比如，集成电路制造需要大量的水，并且对空气洁净度有较高的要求。因此，集成电路产业在我国南方地区呈现集中发展的模式，而在我国北方地区呈现点状分布的格局，大多北方城市只能满足一两个集成电路制造企业的发展需求。

 

 还有就是对高技术企业来说的话，还要满足对高端人才的需求，介绍其当地的人力资源，同时，要发展好循环经济，帮助企业解决固体废弃物等的处理和再利用。

招商通努力加强对园区的全面介绍，对于各地的厂房，配套的措施都有了非常详细的介绍，这样的话，企业能够知道这里面有哪些资源，做好企业服务才能让企业真正的放心的入住园区的。

 

3. 中小企业抗风险能力低，流动性大

办公面积在30-100㎡的小微企业，一个园区基本年更换率35%以上；面积100-200㎡的中小企业年更换率25%-35%。

企业在园区办公和经营过程中，除基本物业服务外，得不到较好的帮扶，外包的企业增值服务公司，各类服务效果不如人意，特别是资金申报类项目通过率低。同时，物业催租、经营不善等，导致入驻企业容易对产业园产生负面印象。