厂房租赁要注意哪些问题，偷偷告诉你谈判的小技巧！
你真的了解厂房租赁的要求吗？你知道租赁厂房需要准备哪些材料吗？厂房租赁要注意哪些问题，小编偷偷告诉你谈判的小技巧！
需要注意的问题
1. 租赁场所的相关手续是否齐全。包括厂房产权证，使用证等等。这些资料都可以向中介提出查看。
2. 租赁的场地可以查看真实的面积以及是否能够适合自己的产品生产，是否允许生产自己的产品。例如：是否能够生产重工业商品，带污染商品等等。
3. 租金。这个的重要性也不必多说了，首先应该关心租金所包含的类型是否村咋其他支付费用，支付的时间，收款人，以及突发情况下所产生的违约金，转租的情况。通常情况下厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。
4. 维修以及服务情况。厂房内存在的固定资产的使用情况以及使用年限问题。固定资产的折旧费也是需要了解的。更详细的是，可以了解设备在使用过程中是否提供维修服务等等。
找到合适的厂房，次要就是和业主的谈判
- 在谈判中，缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些业主除了要支付固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果业主提到这一点，而你也愿意，双方要把它作为重点来谈判。因为这其中有许多不确定的因素，处理不当，会引起争议。付款的方式可以按月结算，这样能及时结算，以免拖久了增加计算难度，而且双方都会满意。有的厂房定下的是一年或两年的租金，如果你要续租，往往要按一定的比率逐年递增。
这种情况下最理想的付款方式是 每半年或一年付款一次。如果你有了新的厂房或想停租时，就不会损失保证金。还有的厂房是长期租的，一租就是十年二十年。对于这种厂房，你要看清楚了，不仅 要调查好政府规划与政策，还要预计这个厂房以后的发展潜力。如果你有足够的资金，同时也看好，你可以一次性将房租付清。
2、租金价位谈判
租金是敏感词汇，因为它和钱挂钩，租金太高会让你负担不起，一分钱一分货，太低又找不到好店面。说它现实，是因为这是我们不得不面对的问题。在与业主侃价前，你自己心里首先要有一个谱，也就是先自定一个能够接受的最高价，这个价位必须是：你觉得自己有实力负担得起；在这个价位下，估计有钱可赚；向附近类似的厂房打探一下，价位是否基本一致。在和业主谈判时，根据你设定的最高房租，比较业主绐出的房租，权衡后进行讨价还价，这样才可以得到合理的价位。
