园区发展趋势受到哪些因素的影响？

　　伴随着园区产业生态系统演化、创新服务软环境塑造，园区从单一的“产业功能”逐步向多元的“生产、生活、生态”融合的“城市功能”转变，这也决定了新的产业园区功能除了产业功能外，更要加强社会功能，改变传统产业园区把生产功能作为最重要甚至是唯一功能的发展方式，促进产业功能与生活功能融合发展。

　　双重冲击对园区产生的影响，可从范围 （园区内部与外部）、变动程度（确定性与不确定性）两个维度对园区发展的驱动因素进行分析。
　　园区内部-确定性因素：表现在土地资源、园区组织结构、基础配套等基本稳定；
　　园区内部-不确定性因素：表现在生态系统演化、绿色发展、软环境建设等还在变动；
　　园区外部-确定性因素：表现在产业同质化竞争、经济增速下降、政策变动等仍将继续；园区外部-不确定性因素：表现在国际贸易、外部投资、科技制裁等变化规模和程度还不稳定。
　　双重冲击、存量时代、数字经济的发展等，会促进园区产业结构调整的速度和力度，将加快产业特色化发展。具体表现在：
　　一、会促进国内园区产业结构补链和强链的进程；
　　二、则也将促使园区依靠自身资源禀赋和产业基础进行产业特色化、精准化定位；
　　三、将促使园区紧抓数字经济带来的机遇，发展新经济、新产业、新业态，实现园区产业结构高端化，打造园区核心竞争优势。成功地吸引微软和谷歌入住的华鑫科技园，为我们提供了通过发展新经济实现园区新发展的生动经验。

　　随着产业不断升级和商业环境的日趋成熟，企业对服务的需求亦呈现多样化、专业化趋势，园区开发运营公司已经没有办法提供这样的服务，引入各类专业服务商成为必然。这些专业化中介服务机构的代表是以科技成果转化、公共实验室为主的科技创新服务机构。
　　园区的功能就是发挥产业集聚效应，现在只是形式上、物理上做到把企业聚集在一起。更值得关注的是，这些企业之间究竟有没有发生联系和合作，真正地实现“化学聚集”，这才是办园区真正的本质。
　　园区不仅要将企业“物理集聚”在园区，更要创造条件让企业在园区内交流合作实现“化学集聚”效应的突破。
　　疫情的冲击和新一代信息技术发展的叠加，加速了园区管理智慧化的突破。搭建园区智慧办公平台。如通过新基建的投入，加大和提高园区信息和通信设施的建设水平，为园区内的企业生产和创新活动提高快速便利的现代办公服务，增强园区内企业利用智慧化水平的竞争能力。
　　因此，未来智慧园区发展与产业调整将形成良性互动，低污染、低消耗、高产出的高新技术产业将逐渐成为园区发展的新引擎、新动力，智慧园区也将成为高新技术产业发展的新支点与新渠道。