为什么说产业园区不断发生内卷？

　　每一天我们都在经历衰败和成长。产业园区行业也随着外部环境的变化不断进化，在这样的形势下，越来越多的运营商更重视产业园区年度发展总结与发展趋势。为什么说产业园区不断发生内卷？

　　产业园区一直是中国区域经济发展、产业结构优化的重要载体，担负着经济发展、创新发展、管理示范和对外开放等重要使命。
　　产业园区对城市和区域经济发展的积极作用，极大地促进了产业园区总数的增长和单体规模的扩张。伴随扩张，产业园区涉及的人员和居民不断增加，社会管理任务和压力也随之增强，这让“管委会”模式受到极大挑战
　　在发展初期，经济开发区、工业区的发展效益要明显高于高新园区。这一差异化导致绝大多数园区都向着高效益的模式发展，导致园区之间的功能趋同，进而引发激烈的同质化竞争，具体表现为各园区互相争夺市场、资源、投资、项目及压低土地价格等现象。时至今日，产业园区整合优化已成为促进开发区改革和创新发展的重要手段。
　　随着发展层次和发展水平不断提高，产业园区愈加重视品牌建设。园区品牌作为一个园区区别于其他园区的标志，代表了产业园区内企业的一种潜在竞争力与获利能力，作为一种溢价增值的手段，园区品牌经营必将成为新一轮区域经济竞争的重点。
　　从产业角度讲，受疫情影响，大部分产业面临重新洗牌。因为订单锐减、资金短缺、市场需求变化导致企业倒闭破产不在少数，尚有生机的企业也在纷纷谋求转型升级。同时在疫情的倒逼下，数字化、智能化、互联网、物联网、在线服务、智能机器人等领域迎来了新的发展机遇，特别是近期国家提出加强“新基建”的建设并明确了“新基建”的范围，全国掀起了一片“新基建”热潮，传统基建开始进行“数字化”与“智能化”的升级。
　　此次疫情对产业园区运营商线下招商能力和运营能力是一种新的挑战。如今，各大地区的政府领导和招商人员都纷纷走向前台，开启了直播招商、线上招商的节奏。传统运营方式在疫情的冲击下都开启了线上的资产管理能力、数字化的能力的建设，传统园区运营商的产业组织、产业招商、产业服务都不断向互联网业务模式转移。

　　除此之外，各地专业化园区开始冒头，各地政府都在背后主推产业集聚发展，特色产业园区一般以区中园、园中园的形式开始发展。种种迹象表明行业在不断发生“内卷”，是否专业成为运营商发展的一条分界线，无论从政府端、园区端、还是产业端，大家都需要往更专业的领域发展，才能赢得机会。
　　未来的产业园区行业将发生五大趋势性的改变，即市场化为主的定位和规划，轻重混合模式结合，轻资产运营为本，全产业链经营与服务为核心，智慧化（线下线上互补结合）管理为手段的新阶段。