厂房招租里面的费用主要参考因素都有哪些？

　　厂房招租是一个比较繁琐的事情，一方面需求方来说都是企业的，另一方面涉及的金额也是比较大的，人们对于厂房的考虑也会更多方面的，毕竟也是希望能长期合作的，而且对于自己要存放的产品的企业来说，合适厂房才能帮助公司高效的运作的，下面来看看这里面的情况：

　　现在厂房也是非常多的，对于厂房的考虑也是有非常多方面的， 比如厂房是否带行车，电梯以及承重，是否可以办理环评，用地性质，是否可以改造等这些因素决定的。厂房出租费用的楼层影响非常关键,费用具体要根据行情来进行计算的。
　　像有些房子地段位置很好的话，在厂房外面挂个广告，也有一些客户找上门的，一般厂房１楼紧缺，业主出半个月房租作为中介费，楼上出一个月房租为中介费（业主根据行情出中介费，厂房很快租出去，因为你把房子出租信息告诉中介，他们手上有很多客户资源的。也有的中介费用中介公司，是谁带客户过来成交的，中介费就给谁，当然也有一些房东抠门，一分不出，空了好几个月都没租出去，到头来亏的还是自己，所以要充分根据自己所在的市场，进行交易，市场紧缺的时候房东应该把利益降低一下就可以了。
　　厂房出租费用价格需要在合同里面，明确标记出来；租金及保证金支付方式，甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元，年租金为元。第一年年租金不变，第二年起递增率为3％—5％．甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。以上做参考。
　　比如参考来说
　　1、北上广深这些超一线城市，一般高标仓的价格都在40元/㎡/月。
　　2、一般的二线城市高标仓仓库租金在25元/㎡/月~35元/㎡/月左右。
　　3、兰州、绵阳等一些地理位置较为偏僻或经济欠发达的三四五线城市，高标仓出租价格一般在20元/㎡/月左右。
　　另外也需要考虑厂房这些方面的事情的：
　　1、仓库产权：在租赁仓库时我们基本上就会问房东是否有这些证件：土地证、建设规划许可证、房产证、消防备案、营业执照或个人身份证。但是有些农民仓，老旧仓库的证照都是不齐全的，而证照不齐全的仓库相比证照齐全的仓库出租价格要低，但是租户也会因此承担很大的风险。
　　2、仓库消防：正常情况下，有消防备案说明消防是没有问题的，但是做仓储每个行业对消防的等级还是有不同的要求，当然仓库消防设备越完善仓库出租价格也相对要高一些。
　　3、仓库其他硬性条件：除了以上所述，仓库其他硬性条件对仓库出租价格也是有很大影响的，比如，仓库结构、仓库类型、仓库设施设备等。
　　4、仓库地段：正如小编上文所说，仓库所处区位条件、交通情况等也会对仓库出租价格产生影响。
　　5、仓库类型：根据行业标准，目前仓库的主要类型分为常温库、冷库，而常温库也分为平库、楼库、立体库等，而每类仓库的出租价格也是不同的，比如冷库的出租价格就普遍比常温库价格高出很多。
　　以上就是厂房招租一些情况的简单的介绍的，对于厂房招租的人来说，无论是找的还是业主来说，都是非常重要的事情的，要是有什么不清楚的话，可以找我们进行咨询的，这样的话就能够知道的更详细的。