厂房租赁在签合同的时候需要考虑哪些方面？

　　厂房租赁是一个比较大的事情，所以在合同签订的时候也是需要多方面查看的，这样才能在后期的时候不会出现别的事情，当然了这里面的话也是在前期多方面考察的情况下才能签订的，下面来看看这里面的情况：

　　对承租方来说就是主要了解法律地位，经营范围，社会信誉，财务情况，履约能力和资金问题等，租厂房时要考虑租金，相关日常费用租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定等问题。
　　1、对出租方主要应了解内容：
　　（1）租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件？是否属于共有产权？是否能正常使用，不属于危险房屋之列？是否属于违规建筑等。
　　（2）租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。
　　2、对承租方主要应了解的内容有：
　　（1）法律地位；
　　（2）经营范围；
　　（3）社会信誉；
　　（4）财务情况；
　　（5）履约能力即资金问题。租赁合同之拆迁补偿归属条款当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。
　　二、租厂房时要考虑什么
　　1、租金
　　（1）、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实行按季支付制。
　　（2）、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。
　　（3）、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。
　　2、相关日常费用租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。
　　3、租赁合同之押金条款在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。
　　4、其他事项签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。
　　以上就是厂房租赁可能需要考虑的地方的，当然了这里面只是简单的介绍了厂房租赁的情况的，想要知道更多的话比较好的方式就是找我们了解的，这样的就能够知道的更详细的。