园区发展战略规划有哪些类型？

　　我国经济发展阶段的转变，园区突破自身转型升级是发展的必然。规划是园区建设运营的纲领，很大程度上决定了园区的走向，接下来我们就来看看园区发展战略规划有哪些类型？

　　一般来说，我们常见的园区规划可分为两种：
　　1、法定规划
　　关于法定规划，业内并无统一定义。在大多数人看来，法定规划应该是体制所界定的、具有法律地位的规划。
　　2、非法定规划
　　与之相对应，法定规划范畴之外的规划均可视为非法定规划。从规划实践来看，涉及园区的规划一般可分三个类型，一种是战略规划或研究，例如园区发展战略规划、概念规划等；二是各类专项规划，例如产业发展规划、生态规划等，第三种是各类实施性规划，例如具体项目的选址规划、园区功能布局规划等。
　　国土空间规划在现行体制下，国土空间规划是国家空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据。
　　以上是园区行业里常见的法定规划，以下几类是非法定规划：
　　1、园区发展战略规划
　　发展战略规划是从可持续发展的角度，科学研判园区的中长期发展战略，是指导园区合理发展的战略部署和纲领性文件，具有指导性、宏观性、战略性等特点。

　　发展战略规划主要内容：
　　园区战略指导思想、目标定位、功能定位、产业选择、开发模式、融资战略、运作机制、实施计划等。
　　2、园区概念规划
　　园区概念规划是介于发展规划和建设规划之间的一种新的提法，倾向于勾勒在最佳状态下能达到的理想蓝图。它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。
　　概念规划主要内容：
　　对园区发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中专门的研究，从经济、社会、环境的角度提出园区发展的综合目标体系和发展战略，为园区重大决策提供理论依据。
　　3、园区建设规划
　　建设规划是是园区有效组织和实现建设任务的指导性文件，内容包括：
　　市场分析和需求预测、建筑业态和布局、功能分区、市政基础设施分布、项目的主要技术参数和技术经济指标、开发进度安排、成本估算、财务评价、风险分析等。

　　4、产业发展规划
　　产业发展规划，是指综合运用各种理论分析工具，从本地实际状况出发，充分考虑国际国内及区域经济发展态势，对园区产业发展的定位、产业体系、产业结构、产业链、空间布局、经济社会环境影响、实施方案等做出一年以上的科学计划。
　　5、招商规划
　　招商策划 / 规划是招商工作的顶层设计，主要为有关部门梳理招商思路、确定细分招商领域、筛选拟招商对象和研究招商引资策略。
　　招商规划的内容包括：
　　招商环境分析、目标客户分析、招商渠道与招商模式梳理、产业链上下游研究、产业招商地图绘制及重点招商对象罗列、招商人才培养、招商团队建设、招商进度安排及相应策略等。
　　总的来说，一套科学园区规划，不追求内容多么丰满、PPT多么华丽，而在于能真正指导实际行动，从而让园区顺利完成建设、招商、运营等任务。