园区招商政策有哪些创新模式？

　　园区招商花样层出不穷，然而，大多数的政策并非创新，更多是相互借鉴和模仿，难以实现质的突破，园区招商政策有哪些创新模式？
　　招商引资作为国内地方政府经济发展的主要途径，在经济建设中起到了不可估量的作用力，也极大地改善地方经济社会环境。现在各级政府都出台了各种各样的政策来辅助于招商，比如人才引进、税收优惠、土地款返还等等各种优惠政策，产业来了才能把人才留住。作为一个园区，首要任务是要聚集人气，通过各种渠道接触到企业的决策人，了解企业主的需求，从而进行精准招商。

　　园区一定要立足本源，回答“我是谁，我在哪里，未来要成为谁”，这三个核心问题。也就是要想清楚园区的产业基础是什么、自己属于哪个区位、具备怎样的交通条件、未来三到五年最可能达到的产业级别。
　　细分产业链、营商环境和标杆引领三个维度。细分产业链维度是政策创新的关键所在，而找准细分产业是关键之关键。目前，国内园区的大多政策主要围绕产业、人才、金融等方面，这并没有错，但大多数政策不过是“抄作业”，同质化现象十分严重。如此这般，也许短期内有效，长远看边际效应一定是递减的。我们需静下心来，深度研究产业发展规律，找准细分产业的发展机会，对于细分产业链出台定向的、精准的政策，而且不能只有政策，更多的要对于细分产业的扶持出台可操作的细则，才是正道。

　　营商环境，这个因素看似简单，若要做好难度却很大。中国的营商环境最好的地区是一线城市和沿海发达城市，因为受到地域文化和观念的影响，营商环境具有特别明显的南北差异。京津冀区域与长三角、珠三角区域的差别较大，很多创新政策已经在上海、深圳早已执行多年，十分成熟了，但是在北方还是处在亦步亦趋的阶段，裹步不前。当然，近年来京津冀区域的个别园区已经在实现营商环境的政策突破，树立了营商环境打造的一面旗帜。
　　标杆引领要建立“学标杆、超标杆”的思维才能实现政策创新的突破。学标杆如果仅仅是照搬标杆园区的政策，效果只能是“削足适履”，这样的案例数不胜数。真正的学标杆是学标杆园区的政策创新思维模式，是对标杆园区政策创新逻辑脉络的深度解读，需要与标杆园区建立战略发展的深度协作模式，实现你中有我，我中有你，共享收益，共同发展。超标杆的难度就更大了，需要在深度学习标杆的基础上，力求突破创新。

　　投资营商与基金招商有类似的地方，都是以资本手段促进产业落地进入园区，但是资金进入退出以及投资顺序方面与基金招商模式有很大区别。投资营商更强调的是战略上的协同，以产业落地促园区形成，是一个严密的“资本招商+资产增值+资本运作”的逻辑链条。具体操作时，分两个步骤：
　　第一步，收购相关的有潜力的企业，形成一个贯穿上下游的产业链，可以互相提供市场订单，形成紧密的价值链;
　　第二步，与地方政府洽谈，开发产业园区，将这些企业投进去，并以其为核心，吸引更多的企业进来，形成聚变效应。
　　招商引资一直是产业园区发展的主旋律，一个产业园区开发的过程即是招商的过程。产业招商正呈现新的特征，一些园区招商创新模式开始陆续出现。