现在的工业厂房使用年限多少年，到期了怎么弄？

一般来说，现在的工业厂房的土地也就是工业用地的统一使用年限是在50年的，到期之后是可以自动续期的，当然了具体的话，还是得看到时候的具体的规定的。根据规定来看土地使用权，居住用地70年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。此外加气站、加汽站商业用地为20年、。所以具体的还是得看怎么用这块地了。

之所以商业用地等工业工地的不同也是根据使用的情况来说的，比如商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。毕竟一个商业的地区很多时候变化是很快的，这种的年限就会少一些，在产业变化之后，能够及时的进行变更，重新开发使用才能够比较好的发挥这块土地的作用。

工业产房的工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。商业用地与工业用的区别，工业用地通过划拔方式取得，而商业用地采取拍卖、招标的方式取得。综合用地是指科研、写字楼、会展、文体卫生等用地，并没包括同一宗土地中既有商业又有普通住宅的情况。

 

当工业厂房的土地使用权使用年限期满，土地使用人未申请办理续期或没获准许的，土地使用权由国家免费收回。到期之后就得由土地使用人向土地管理方法单位递交续期申请报告，除依据社会发展集体利益需要收回的，理应给予准许。得到准许续期的，再次签署土地有偿服务应用合同书，付款土地有偿服务服务费。那样，你的房地产使用权便足以持续。自然，变为危楼强制性拆卸的以外。

 

也有的工业厂房土地使用人明确提出续期申请办理，依据法律法规沒有准许续期的(即依据社会发展集体利益需要收回的)，土地使用权国家免费收回，但针对地面上房地产，依据收回时的残留使用价值给予相对赔偿。

总之工业厂房的土地使用期限基本来说是50年，也根据其发展的情况的不同也有不同的规定，而到期时候可以进行申请延期，但要是其发展的情况发生了根本的变化的话，也可能国家予以收回重新规划土地的使用的。