龙岩市国土资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告
经龙岩市人民政府批准，龙岩市国土资源局定于2017年12月29日上午9时，在龙岩市公共资源交易服务中心五楼3号交易厅，拍卖出让一幅国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下：
一、地块基本情况：
宗地编号
宗地位置
土地用途
使用年限
批准机关
及文号
2017拍-16
天星路与东外环路交叉口西南侧
住宅用地-城镇住宅用地
住宅70年
龙政综[2017]255号
宗地的具体位置、用途详见规划图件所示。
二、地块主要规划设计条件：
地块编号
规划用地面积
出让用地面积
建筑面积
建筑密度
容积率
绿地率
建筑控制高度
2017拍-16
50469
50469
≥141314且<166547
计算办法计算的地上建筑面积和地下需要分摊到地上部分建筑面积之和。2、具体规划设计条件以出让地块规划条件为准。3、出让面积以实际交地面积为准。
三、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，但法律法规对申请人另有限制的除外。
四、提交竞买申请时间及拍卖资料的索取方式
1、拍卖资料的索取方式：
2017年12月18日至2017年12月27日可到龙岩市国土资源局建设用地科索取《拍卖出让文件资料》。
2、提交竞买申请时间:
2017年12月18日至2017年12月27日工作日期间，在申请报名时需提交《地块踏看和申请竞买承诺书》。
3、竞买申请方式：
申请人应当持法定代表人身份证或者护照、企业营业执照副本、法定代表人证明书、授权委托文件、委托代理人身份证、《地块踏看和申请竞买承诺书》及相关证明材料向龙岩市国土资源局建设用地科提交竞买申请，并填写竞买申请表，联合申请的，还应提交下列文件：
联合申请各方共同签署的申请书；
联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。
申请人应当认真参阅龙岩市国土资源局制作的《拍卖资料》。申请人参加竞买并提交竞买申请和承诺书,则视为接受拍卖出让公告、竞买须知、出让合同条款等公开出让文件规定，愿意承担相应责任。
五、履约保证金及起始价
1、履约保证金、起始价如下表：
单位：万元
宗地编号
竞买履约保证金
起始价
2017拍-16
3100
15330
2、符合竞买条件的申请人必须在报名截止日16:30之前缴纳竞买履约保证金，以取得竞买资格。缴纳竞买履约保证金可用银行本票方式，也可直接汇入指定的银行账户。
六、其它相关事宜
1.该地块采取商品房配建安置房带规划建筑设计方案出让。安置房回购套数389套、回购车位369个，合计回购建筑面积60731平方米，回购价格4470元/㎡。市土地收购储备中心回购安置房的楼层、面积、回购时间、安置房装修标准等具体详见交易文件资料。该地块规划建筑设计方案不得修改。安置户选房后的剩余房源，由竞得者按商品房方式对外销售。回购的安置房不动产登记的房屋性质为安置房，安置房上市交易时按市政府相关规定补交土地出让金。该地块规划建筑设计方案可到建设用地科查阅，出让后由龙岩市土地收购储备中心负责提供五套给竞得者。
2、竞买成交后，竞得人的竞买履约保证金可转为出让价款,作为签订和履行出让合同的定金，土地出让金在出让合同签订之日起10个工作日内缴清。交地时间为合同约定的最迟出让金缴清之日起2个月内交地。如未按时缴清出让金，则交地时间按滞纳金缴清之日相应顺延。以上截止时间遇双休日或法定节假日则相应提前。
3、竞买未成交的，竞买履约保证金在本次公开出让活动结束后的五个工作日内如数退还，但不计利息。
4、出让价款以人民币按成交总价计价。出让价款不含城市基础设施配套费和契税。
5、该出让地块公开出让后将按规定予以土地权属登记，如有异议者，在本公告发布起1个月内带有效土地权属证书向本局提出，逾期视同我局已对上述公开出让宗地进行土地权属登记公告，并按规定予以确权发证。
6、以上出让地块交地工作由龙岩市土地收购储备中心负责。
7、该宗地应在交地之日起十个月内开工、开工之日起三年内竣工，并及时完成建设项目竣工验收土地检查核验申报工作。
8、本公告与其他所有出让文件资料均为不可分割的整体，对竞买人竞买、签约和履行合同均有约束力。本次拍卖出让的竞得人可以凭《国有建设用地使用权出让合同》向有权机关申请办理建设用地规划许可证、企业营业执照、项目立项、房地产开发资质等相关手续。
9、竞买申请人竞得土地后应在龙岩市行政区域内设立独立核算的法人企业对该地块进行开发建设，该用地开发建设所产生的税费必须在龙岩市交纳。竞得人竞得国有建设用地使用权后若要成立新的房地产开发公司对地块进行开发建设的，应在国有建设用地使用权出让合同签订之日起90日内完成新公司的注册登记手续，并由新公司与我局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。
10、竞买履约保证金使用银行本票的，收款人为龙岩市公共资源交易服务中心，不使用银行本票的,可直接汇入以下账户：
户名：龙岩市公共资源交易服务中心
开户行：兴业银行龙岩新兴支行
账号：171030100100305899
户名：龙岩市公共资源交易服务中心
开户行：建设银行龙岩分行营业部
账号：35050169249009111666
11、其他有关事宜，竞买人可向龙岩市国土资源局建设用地科咨询。
地址：龙岩市新罗区莲新南路2号
咨询电话：0597--2212028
联系人：陈先生、林先生
特此公告。
2017年12月8日
