烟台莱山政务核心区一线亲海甲级5A写字楼现房整层租售

南山世纪大厦位于烟台市政府的政务核心区内，行政隶属于莱山区，是南山集团以城市运营商的角度出发，依托烟台市区内最美丽的黄金海岸线，斥巨资打造的大市政综合商务配套中的唯一高端海景甲级写字楼。项目周边配套非常成熟，南山集团总共规划了50 万㎡的大商务配套体系，打造了烟台唯一的国际会展中心，国际会议中心，超五星皇冠假日酒店，烟台体育馆，烟台游泳馆，烟台射击馆等大型市政配套设施；而佳世客、银座、振华、新世界等大型购物mall也尽在咫尺；世纪华庭、华府的大型餐饮、便利店、超市等其他商业也成为项目周边便民配套的有机补充。可以说，烟台市没有第二个写字楼拥有如此多的大市政综合商务配套资源优势。项目周边环境非常的优美，现在人们对办公的要求已经不像以往只关注产品内在配置与品质，更关注外在的生态环境与办公密度，强调公园式办公。南山世纪大厦北侧即为烟台最美丽的黄金海岸线，东侧为逛荡河生态公园和各种体育公园设施，南侧为万亩高校大学城，可以说能做到近距离的亲海以及低密的公园式办公环境，南山世纪大厦是目前烟台写字楼市场中是唯一做到的。依托良好的自然环境与市政配套资源，南山世纪大厦由2栋地标性的建筑组成，分成A、B座。地上总高度124米，总建面13万㎡，地上33层，标准层面积 1555 ㎡，户均面积在 260 ㎡，其中1、2层为大型商业配套设施，地下共2层，规划为348个车位。世纪大厦的整体外立面采用高档石材、金属铝板与双层断桥中空玻璃幕墙组成，配合航空级别的铝型材龙骨，全景呈现大气内敛的国际化办公品质。在建筑结构上，采用整体框架剪力墙结构，在设计上，采用盾形平面布局，充分的保证每个单元的朝向视野和采光效果，且抗风荷载和抗震设防烈度高。首层大堂内部整体高档石材铺装，挑高达到11.7M，入户空间感非常好。大厦配备6+1部的日立锋速高档大轿厢电梯，超快速、超静音，超舒适，有效解决了上下班高峰时的等候与乘梯舒适度。户均配备分户式中央空调与市政供暖配套，既经济实惠又低碳环保。而户均安装的新风系统更是考虑到大型公司的人员密集型特点以及高新技术、网络的电脑设备较多的公司对办公室空气与环境的要求高，保证每个小时都有高于30立方米数量的新风输送进办公区进行鲜氧空气置换，打造绿色办公环境。最值得一提的就是通常甲级写字楼，都非常注重卫生间的数量，在北上广等城市，一般写字楼的标准层均配备双男双女4个卫生间，以保证写字楼客户的使用标准，但这也使得总有销售单位户门与卫生间门相冲。而烟台目前写字楼市场上，基本上均为一个标准层配置一男一女2个卫生间，表面上省下了一点点的公摊，却没有考虑到实际入住后客户的使用等待时间与不便捷。而世纪大厦巧妙的利用其盾形的设计结构，既保证了每层公共空间的卫生间设置没有与销售单元的户门相对，并且在每户分割单元的边角内预留上下水管线，即可满足自己员工的方便问题，亦可根据公司实际特点，利用格局改成储物间、茶水间等公司特需配套空间。目前市场上很多甲级写字楼，硬件设备达到了国际标，但停车配套设施上却连国标都达不到，现在的公司员工越来越多的上班自驾出行，既解决自己的上班问题又能解决接送孩子，但往往办公地点的停车位异常紧张，随便临停就有罚单的危险。世纪大厦却有效的解决了停车难的问题，依托地下两层的车库，以及低容积率办公所带来的开阔广场硬化路面，均能很好的解决停车问题。目前项目还允许业主购买地下车位变成私属车位，不用再担心豪车风吹日晒，不用再担心因每次停靠的位置不同而转向。南山世纪大厦目前B座已经售罄，B座已经入住的世界500强企业IBM、中国别墅专家龙湖地产、大型央企保利地产、烟台城投、海洋产权中心等对办公品质、健康环境等要求极高的顶级公司正是看中了南世纪大厦所拥有的不可复制的核心资源优势