湖北省麻城市老城区核心学区房土地项目公告

路先生：15093475911 18703688582八、湖北麻城市20亩国有建设用地使用权(拍卖时间：2015年2月6日)【城市概况】麻城，位于湖北省东北部，鄂豫皖三省交界的大别山中段南麓，地处武汉、郑州、合肥三角经济区域中心，紧邻省会武汉。版图面积3747平方公里，人口120余万，城镇人口45.87万人。 “人间四月天，麻城看杜鹃”，杜鹃花海蔚为壮观。麻城区位优越，交通便捷。 “三高（大广高速、沪蓉高速、麻竹高速）三铁（京九铁路、沪汉蓉铁路、汉麻铁路）”在此联接，武汉天河国际机场距市区只有80公里、阳逻深水码头距市区70公里； 2014年上半年，全市193家规上工业完成规模工业总产值132.8亿元，全市城镇居民人均可支配收入16692元，增加2026元，农民人均纯收入5278元。【房地产市场】 2013年1-10月，房地产开发投资额10.4亿元，同比增长31.92%。2014上半年全市房地产业完成投资额为7.2亿元，同比增长9%；商品房销售面积为35.62万平方米，增长11.1%。现阶段存量房大概在30万方其中包含10万方商业，预计今年去化量可达到70-80万方。目前城区房均价4000元以上，最高达4900元/平方米。【项目介绍】地块编号为G-13-01-01，出让面积13199.8平方米（约20亩），用地性质为商住用地，容积率3.9，建筑密度40%，绿地率20%，建筑限高80米，车位比：每100㎡建筑面积配0.6个车位。临建设路长度为90M，临西环路长度为145M。参考价：7000万元（350万/亩）；竞买保证金2300万元，准备金168万元。（该项目需还建1758平方米16套住房，政府按3500元/平方米进行回购，超出部分按照该楼盘的市场价格补款。）地块位于麻城市西环路以东，建设路以南的十字路口交汇处。地块临近融辉路中心商业街，周边基础设施配套齐全，实验一中、华英学校、麻城集美学校、麻城卫生学校、麻城英美学校、麻城实验高中、麻城师范学校、麻城工业学校、博达公学、博达学校、英才小学、新星小学、春天双语幼儿园、芬芳幼儿园、苗苗幼儿园，均距地块不足500米，所有师生加起来接近4万人；地块在市城投公司正背面，距离仅200米，华山医院位于地块的东面，步行一分钟即到；周边房价4400元/㎡左右，目前该区域暂无高品质楼盘。地块区位优势明显，可以作为高品质楼盘进行开发。投资价值巨大，是麻城城区内不可多得黄金宝地，学区房的首选。汉海紧急拍卖信息1. 2月4日拍卖贵州省荔波县玉屏街道办事处环城南路县医院西侧11.8亩、30.78亩商住用地；2. 2月5日出让山西河曲县向阳大街151号约2.7045亩商服用地;3. 2月6日拍卖新疆呼图壁县昌华路60.7亩、46.6亩居住用地；4. 2月6日拍卖湖北麻城市西环路与建设路交叉处约19.8亩商住用地；5. 2月10日拍卖湖北应城市解放街、宜都市长江大道、当阳市南正街房产各1处；6. 2月10日拍卖贵州六盘水小型汽车特殊号牌7. 2月11日拍卖陕西渭南市高新区新盛路西侧37.9亩商住用地；8. 3月12日拍卖湖北竹溪县东城新区24.8亩居住用地，11.16亩、63.6亩商住用地；