高端商务地块项目整体转让

本次转让项目地块属“长城水郡”开发项目第三期，位于长沙市天心区中意一路1068号（老韶山路与长沙保险学院路交叉口的南侧）。该项目1~3期总净用地面积为92291.94㎡（一、二期已开发，用地面积为74707.57㎡），可建总建筑面积为315255.88㎡，其中地上可建计容面积为268311.91㎡。此次项目整体转让的第三期地块净用地面积为17584.37㎡（约合26.38亩），紧邻中意一路，用地性质为商住，商住比约为55：:45，综合容积率为≤4.13，绿地率≥38.72，建筑可建高度为地面以上56.8~58.8米。三期规划批准可建设三栋房屋，总建筑面积为83864.02㎡，地上计容面积为72650.12㎡，其中一栋为高端商务楼，建筑面积为35979.27㎡，共15层，1~3层为临街门面、超市和大型集中商业，4~15层为星级酒店和高端商务写字楼，另外两栋为多功能公寓，建筑面积为36670.85㎡，共18层，其中1~2层为临街商铺和商业，3~18层为多功能住宅性质公寓，项目设计有一层地下室，建筑面积为11213.9㎡，规划设置停车位共计324个。三期现已按原总图规划要求基本完成各项前期规划报建手续，预计2015年12月可办理好施工许可证手续。该项目整体转让费为人民币1.28亿元（不含所有转让税费）。欢迎有实力、有诚意的公司或个人前来咨询和洽谈，联系人及电话：谭总：13907492748、何总：13755018336雨花机电市场区中意一路中转让地块省位万豹工雀芙保险塘长城水郡会园图路学院路（第三期）干路（第一、二期）校二O一六年一月二十日