鄂州市宏泰长江智汇港产业园土地出租

一、园区基本情况1、项目区位鄂州宏泰·长江智汇港项目位于鄂州市鄂州经济开发区，总占地面积约为6468亩，东至铁路及南方北路，西至吴楚大道，南至杨湖路及薛家沟北路，北至鄂州经济开发区规划范围北边界（不包括还建社区）。2、项目定位项目以国际化产业新城和人居环境，承接中部地区高新技术服务、创新创业资源的转移，对接国际货运枢纽建设国际产业资源集聚平台，重点发展电子信息产业、智能制造产业，打造华中区域乃至长江经济带具有示范意义的产业市镇项目。3、项目荣誉2017年6月，我司与鄂州经开区管委会签署了正式PPP协议。国家财政部层面：2017年8月，项目纳入国家财政部PPP项目库；2018年2月，项目被评为国家财政部第四批政府和社会资本合作示范项目；2018年10月，项目获得国家财政部以奖代补最高奖励资金800万元。国家发改委层面：2017年10月，项目纳入国家发改委重大建设项目库、省发改委湖北省固定资产投资项目“两库”管理平台；2018年2月，纳入省发改委2018年重点项目。二、产业发展方向鄂州宏泰·长江智汇港定位为承接武汉外溢产业，对接长三角、珠三角、京津翼等产业发达城市资源，结合湖北国际物流核心枢纽机场需求，重点打造电子信息产业集群及智能制造产业集群，培育发展新兴产业集群。1、电子信息产业链接全球资源，以重大项目建设为抓手，推动区域协同分工，重点发展半导体照明与显示、新型元器件、消费电子、汽车电子等领域，着力培育产业集群、完善产业链，建成中部地区具有较强影响力的电子信息产业基地。2、智能制造产业围绕中国制造2025、互联网+等国家战略，充分对接武汉城市圈、长株潭城市圈产业转移需求，重点发展智能机电、机器人、特种装备、汽车零部件等领域。3、新兴产业针对湖北国际物流核心枢纽机场建设及配套产业需求，重点发展航空、新材料、新能源、新能源汽车等领域。三、项目机遇及优势1、城市机遇鄂州是中国中部最佳投资城市、武汉城市圈核心城市，人均GDP居八城市之首，人均可支配收入居第二位。1000公里半径内、1.5小时飞行圈可覆盖全国90%的经济总量，80%的人口和5大国家级城市群。目前面临武鄂一体化、顺丰国际货运枢纽机场落户鄂州两大历史发展机遇：——武鄂一体化：武汉是中三角经济圈的支柱城市，鄂州是武汉城市圈离武汉最近的城市，紧挨武汉发展最活跃区域东湖高新区。武鄂一体化空间布局规划方案将鄂州和东湖高新区协同整体规划，共同发展。——湖北国际物流核心枢纽机场落户鄂州：2016年4月，湖北国际物流核心枢纽项目机场选址鄂城区燕矶镇，打造全球第四、亚洲第一的国际航空物流中心，为鄂州市带来巨大发展契机。2、项目优势（1）区位优势项目位于鄂州经济开发区，距离鄂州主城区8公里，距顺丰机场25公里，距东湖高新区30公里，距武汉市政府50公里，距湖北省政府45公里。（2）交通优势项目周边构建了水、陆、空、铁多式联运交通体系。快速道路方面，项目距武鄂高速出入口5公里，距武黄高速出入口4.5公里，西侧毗邻吴楚大道（双向八车道），免过路费，20-30分钟可达武汉东湖高新区；城铁方面，项目距城际铁路鄂州站8公里，距华容南站约3公里，从鄂州站城铁至武汉站近29分钟；地铁方面，地铁11号线将实现葛店开发区与武汉主城区的无缝对接，满足鄂州产业布局及城镇拓展的需要；航空方面，项目位于两大机场中心区位，距天河机场约90公里，距湖北国际物流核心枢纽机场25公里；货运方面，距鄂州北专业货运火车站仅3公里，经武九线与国内最大的铁路编组站武汉北编组站联通；水运方面，项目距三江港区约6公里，通过三江港与阳逻港贯通。（3）政策优势鄂州市出台了《关于加快科技创新的若干意见》、《进一步深化科技金融改革创新的实施方案》、“千名引硕工程”、“333”高层次创新创业人才计划等一系列政策，为产业健康有序发展创造了宽松的政策环境。（4）产业优势以鄂州为中心，50公里半径范围内，集聚了光电子信息、智能制造、生物医药等千亿产业集群，及电子商务、航空、大数据等新兴产业集群，汇聚了烽火科技、联想武汉、国家存储器基地、华星光电、武汉新芯、顺丰控股等10万余家企业。（5）人才优势鄂州未来城镇化率高，人口导入多，总城镇人口将从80万增长至120万。紧邻中国重要的科教基地，武汉在校大学生人数全球第一，已达130万人；基础教育和大学资源179家，科研设计机构67家，项目距武汉高校密集区40公里，有丰富的产学研的创新创业资源对接，为项目注入人才及研发智力支持。（6）生态优势项目东侧毗邻长江，南侧是青天湖湿地公园，靠近以西山风景区为中心的樊口公园，景观资源丰富，优势明显。(7)金融优势长江智汇港已纳入国家财政部PPP项目库，将使项目在融资、土地指标、规划调整、补贴获取等方面占据优势。汉口银行与宏泰达成协议，在未来五年内提供累计不低于人民币20亿元融资服务支持。宏泰与农行、平安银行发起设立产业投资基金，针对入园企业提供融资支持。(8)配套优势项目周边二中是鄂州市级重点中学，将为项目带来可观的人流和商贸机会。项目临近的诺奇酒店和豪威城市广场将为项目提供丰富的生活和商务配套。四、园区服务支持1、基础服务本项目为PPP产业市镇项目，提供产业研究、基础设施建设、招商引资、园区运营四项基本服务。2、平台服务为企业提供全流程行政代理服务，指导或协助办理工商、税务登记和变更、年检、银行开户手续等服务。根据每年政府计划或基金的申报要求，组织企业参加申报及培训。搭建人力资源等保障平台，帮助企业节约招聘时间和成本。3、创新服务搭建众创空间、孵化加速平台，整合集团国内外技术交易、金融服务、数字信息、商务服务等资源，最大限度的支持园区内企业创新发展。4、金融服务聚焦培育新兴产业，设立产业基金，面向入驻企业提供股权投资服务，或以租金投入置换股权等方式，实现“基金+基地”、“孵化+投资”等创新型投融资运作模式。对接银行机构及地方政府推动成立的各类金融服务主体，面向创业企业提供有偿的债权融资对接服务。5、企业科技服务组织各类专家、导师和服务机构，围绕初创型科技创业企业，开展创业辅导、创业交流等活动，协助创业者应对或解决创业实践中各种新问题，帮助企业改善经营管理。6、产业组织加速联合鄂州市、武汉市政府，成立产业技术创新战略联盟，建立信息交流平台，实现区内企业和相关联主体的沟通和交流。7、科技成果转化对接北京大学、北京航空航天大学、华中科技大学、中国技术交易所等科研院所，推动国内外领先科技成果到区内转化。8、配套服务为企业提供安防、保洁、绿化等基础物业服务，及餐饮、居住、交通、休闲娱乐等商业配套、生活配套服务。