园区介绍
劝业·上街绿色新材料园,位于郑洛工业走廊核心地带、郑州上街区北部绿色新材料园区内,工业路与安阳路之间、洛宁路以西,毗邻上街铝厂与火车站,距连霍高速入口3公里、郑洛高速出口约15公里,东临荥阳,西接巩义,距离郑州市区约38公里。
一、项目概况劝业·上街绿色新材料园,位于郑洛工业走廊核心地带、郑州上街区北部绿色新材料园区内,工业路与安阳路之间、洛宁路以西,毗邻上街铝厂与火车站,距连霍高速入口3公里、郑洛高速出口约15公里,东临荥阳,西接巩义,距离郑州市区约38公里。作为郑州首座示范性国际标准化厂房区,本项目占地约132亩,总建筑面积约14万㎡,包括单层独立厂房、3-4层独栋及联排厂房、6层商务办公及孵化中心、1-2层沿街配套商业等多元形态,集生产、仓储、办公、展示为一体的大型全功能工业园区。
本项目定位于:以绿色新能源新材料行业(新型特种玻璃、高分子材料、高级陶瓷、新型焊材与耐火材料等)为主,兼容机械制造加工、精密仪器加工、电子科技、游乐设备等行业,大型主题工业园区。
二、区域环境
1、区域规划
中原,地处中华大地腹心,历来是兵家必争之地;进入新世纪以来,随着郑州至西安等多条省级高铁线路、空中航线及省内城际快运的陆续开通,交通畅达四面八方,郑州以其交通枢纽地位,成为国内外巨商全国战略布局的一个重要轴心。
中原经济区建设已得到中央政府的认可,正在拟定相应政策扶持;据河南省政府规划,郑州市人民政府近年将搬迁至中原路西四环附近,荥阳与上街撤县建区,与高新区连成一体,构建郑上新区,成为大郑州社会经济发展的新增长极!
2、区域交通
本项目北至安阳路,南至工业路,东侧500米为洛宁路,安阳路、工业路与洛宁路三条主干道,贯穿整个上街区,出行便利快捷。紧靠陇海铁路与上街火车站,西距连霍高速公路入口约3公里,南距郑上城郊公路约2公里、310国道约6公里,坐拥周边省级大交通,助力企业中部布局与快速发展。郑上快速路(郑州—荥阳—上街)已经开通;据郑州市人民政府规划,近三年内,将实现中原路向西通至上街区,科学大道向西通至上街区(北环快速路、科学大道全线贯穿郑州东西),斥资修建上高路(上街—高新技术开发区)。届时,郑上路、中原路、科学大道、上高路,四条主干道横贯大郑州东西两端,交通优势得天独厚!
3、区域产业
上街绿色新材料园区,作为河南省绿色新材料研发生产示范区,汇集了中国铝业郑州研究院、沈阳铝镁设计院郑州分院、中国铝业河南分公司设计院等3家涉铝研发机构,科研实力较强,并拥有林肯合力焊材、郑州市裕丰耐材、郑州市少林特种玻璃有限公司等一大批龙头企业,工业基础雄厚,初步形成一体化新材料产业体系。
4、区域配套
本项目西侧规划有大型卫星110WV变电站,由该变电站输出的3条高压线路,贯穿东西南北,全面覆盖绿色新材料园区,有效满足了企业用电需求;周边规划的大型污水处理厂,为企业的集中办公奠定了一定基础。随着区域内尤其是南侧工业路的金融机构、商业与休闲生活配套的逐步完善,将为区域企业员工的基本生活提供保障,支持了产业经济的发展远见决定战略,战略决定未来。选定劝业·上街绿色新材料园,赢定未来!
三、园区介绍
1、园区规划
总建筑面积逾14万㎡,涵盖5栋单层独立厂房、18栋3-4层厂房与2栋6层厂房,绿化率达到20%以上,独院厂房设计,集厂房、仓储、研发办公于一体,为中部新材料等行业企业,精心打造一个高规格、高舒适度、高实用性的生产办公环境。三面临街面均设置广场花园停车位,园区厂房独家庭院设计,林荫遮阳呵护企业运营车辆,最大限度满足企业泊车需求。
2、园区建筑
现代徽派风格,白墙、灰瓦、马头墙,构筑独具特色的城市风景线;全框架架构,空间可自由分割,有效满足企业实际使用需求。
3、园区景观
南北主路规划22.9米,厂房间东西辅路宽达22-28米,无论大小型货车与办公车辆,均可畅通出入,大大提升商务效率。
4、园区交通
绿化率高达20%,独家绿化庭院设计,在增加景观效果的同时,亦可方便泊车卸货,营造50年鲜氧充沛的生产办公环境。
5、园区配套
(1)园区内规划有大型食堂,以解决员工餐饮问题;临街生活配套区,预计引进银行、餐饮、超市等业态,有效满足员工生活需求。
(2)工业集聚区管委会下属的企业服务部将进驻园区,为企业注册与新项目相关手续办理提供一站式服务.
(3)河南和谐物业为客户提供管家式服务,全面引进闭路监控、边界防范、门禁系统、24小时安保系统,打造安全、舒适的生产经营环境。
四、园区产品介绍
1、产品总规划办公、厂房、仓储、宿舍一体化:厂房区与办公区可以连为一体或者完全分开,办公部分层高3米,可以作为办公楼、仓库或宿舍使用,全面解决企业使用需求。
框架结构层高与跨度各有不同:6米、9米、12米多种层高,15、16、18、32米四种跨度厂房,增加生产办公空间的弹性使用功能,预留航吊位置,针对性满足入住企业实际需求。可结合需求定制建设
实用性强:针对客户需求进行定制性生产,在户型结构、建材选择、绿化景观、卸货泊车等方面进行定向设计和建设,为企业打造高规格、高实用型的生产经营环境。
五、园区优惠政策
1、工业项目税费优惠
(一)凡在本区新办固定资产投资额在3000万元以上的生产性企业,自纳税年度起,区级税收达到50万元以上者,第一年度按企业所创增值税、企业所得税地方留成部分的30%奖励;第二、三、四、五年度企业所创区级税收分别增长8%以上(含8%)的,按该年度企业所创增值税、企业所得税地方留成部分的25%、20%、15%、10%奖励。
(二)凡在本区新办固定资产投资额在6000万元以上的生产性企业,自纳税年度起,区级税收达到100万元以上者,第一年度按企业所创增值税、企业所得税地方留成部分的50%奖励;第二、三、四、五年度企业所创区级税收分别增长8%以上(含8%)的,按该年度企业所创增值税、企业所得税地方留成部分的35%、30%、25%、20%奖励。
(三)凡在本区新办固定资产投资额在1亿元以上的生产性企业,自纳税年度起,区级税收达到200万元以上者,第一、二年度按该企业所创增值税、企业所得税地方留成部分全额给予奖励,第三、四、五年度企业所创区级税收分别增长8%以上(含8%)的,按该年度企业所创增值税、企业所得税地方留成部分的40%、30%、20%奖励。
(四)对机械装备制造企业、铝及铝相关产品生产企业、绿色新材料制造企业以及高新技术企业,相应提高5个百分点给予奖励(企业所创增值税、企业所得税最高全额返还)。
(五)对新建项目,投资强度达到150万元/亩的,减免本级政府有权决定减免的城市基础设施建设所缴纳的费用。
2、三产服务业项目(不含房地产开发)的奖励凡在本区新办的独立核算的服务业企业,自纳税年度起,区级税收达到30万元以上者,第一年度奖励企业所创增值税、所得税、营业税(以下简称“三税”)区级留成部分的20%,若企业“三税”收入年均增长10%以上的,第二、三年度按该年度企业所创“三税”区级留成部分的15%、10%奖励。
3、农业项目优惠政策凡在本区新办的独立核算的农业项目,对固定资产投资500万元以上的,自纳税年度起,区级税收达到20万元以上者,第一年度奖励企业所创“三税”区级留成部分的20%,若企业“三税”收入年均增长10%以上的,第二、三年度按该年度企业所创“三税”区级留成部分的15%、10%奖励。
4、新增投资奖励鼓励区内现有民营企业增加投资,扩大生产规模。凡新增固定资产投资1000万元以上的工业项目,完成投资后,按企业新增固定资产投资的3‰给予奖励。凡新增固定资产(除房地产)投资300万元以上的三产项目,完成投资后,按企业新增固定资产投资的3‰给予奖励。
5、争取资金(不包括上级指令性资金)的奖励
(一)对争取的无偿资金,按照分段累进计算方式进行奖励:100万元以下(含100万元)的,按3%进行奖励;100万元至500万元(含500万元)的,按5%进行奖励;500万元至1000万元(含1000万元)的,按8%进行奖励;1000万元至2000万元(含2000万元)的,按10%进行奖励;2000万元以上的,一事一议。
(二)对争取的有偿无息资金,按资金额的0.3%奖励;对争取有偿有息资金,利率不超过同期银行基准贷款利率10%的,按资金额的0.1%奖励。
(三)各部门争取上级部门安排的工作经费和奖励资金,政府直接奖给该部门,不再额外奖励。
备注:
1.同一投资项目同时涵盖多项奖励时,只享受其中最高一项奖金。
2.对以上各项奖励,由区招商引资奖励认定委员会审查确定,报区政府做出奖励决定,奖金由受益财政承担,有多方受益的按受益比例承担。
六、入园条件
1、招商范围:
(1)高级陶瓷、纳米材料、太阳能锂电池、耐火材料、新型焊材、特种玻璃、橡胶塑料等绿色新能源与新材料行业企业;
(2)机械制造加工、精密仪器加工、电子科技、游乐设备等行业企业;
(3)以上行业生产及贸易、中介企业。
2、禁入限制:
(1)存在空气及气味污染、化学污染,及噪音污染严重的行业企业。
(2)其他环评不达标、不符合上街区产业政策的企业。
七、订制流程
1、客户提出明确需求,河南劝业根据客户需求制定初步概念方案。
2、双方就需求设计进行讨论,确定规划设计方案、交房标准、入住时间、价格及付款方式。
3、洽谈合同条款,签订合同
4、出图并完成报建等建设施工手续
5、根据双方规定时间、合理安排建设节奏
6、项目完工、验收交付
一、项目概况劝业·上街绿色新材料园,位于郑洛工业走廊核心地带、郑州上街区北部绿色新材料园区内,工业路与安阳路之间、洛宁路以西,毗邻上街铝厂与火车站,距连霍高速入口3公里、郑洛高速出口约15公里,东临荥阳,西接巩义,距离郑州市区约38公里。作为郑州首座示范性国际标准化厂房区,本项目占地约132亩,总建筑面积约14万㎡,包括单层独立厂房、3-4层独栋及联排厂房、6层商务办公及孵化中心、1-2层沿街配套商业等多元形态,集生产、仓储、办公、展示为一体的大型全功能工业园区。
本项目定位于:以绿色新能源新材料行业(新型特种玻璃、高分子材料、高级陶瓷、新型焊材与耐火材料等)为主,兼容机械制造加工、精密仪器加工、电子科技、游乐设备等行业,大型主题工业园区。
二、区域环境
1、区域规划
中原,地处中华大地腹心,历来是兵家必争之地;进入新世纪以来,随着郑州至西安等多条省级高铁线路、空中航线及省内城际快运的陆续开通,交通畅达四面八方,郑州以其交通枢纽地位,成为国内外巨商全国战略布局的一个重要轴心。
中原经济区建设已得到中央政府的认可,正在拟定相应政策扶持;据河南省政府规划,郑州市人民政府近年将搬迁至中原路西四环附近,荥阳与上街撤县建区,与高新区连成一体,构建郑上新区,成为大郑州社会经济发展的新增长极!
2、区域交通
本项目北至安阳路,南至工业路,东侧500米为洛宁路,安阳路、工业路与洛宁路三条主干道,贯穿整个上街区,出行便利快捷。紧靠陇海铁路与上街火车站,西距连霍高速公路入口约3公里,南距郑上城郊公路约2公里、310国道约6公里,坐拥周边省级大交通,助力企业中部布局与快速发展。郑上快速路(郑州—荥阳—上街)已经开通;据郑州市人民政府规划,近三年内,将实现中原路向西通至上街区,科学大道向西通至上街区(北环快速路、科学大道全线贯穿郑州东西),斥资修建上高路(上街—高新技术开发区)。届时,郑上路、中原路、科学大道、上高路,四条主干道横贯大郑州东西两端,交通优势得天独厚!
3、区域产业
上街绿色新材料园区,作为河南省绿色新材料研发生产示范区,汇集了中国铝业郑州研究院、沈阳铝镁设计院郑州分院、中国铝业河南分公司设计院等3家涉铝研发机构,科研实力较强,并拥有林肯合力焊材、郑州市裕丰耐材、郑州市少林特种玻璃有限公司等一大批龙头企业,工业基础雄厚,初步形成一体化新材料产业体系。
4、区域配套
本项目西侧规划有大型卫星110WV变电站,由该变电站输出的3条高压线路,贯穿东西南北,全面覆盖绿色新材料园区,有效满足了企业用电需求;周边规划的大型污水处理厂,为企业的集中办公奠定了一定基础。随着区域内尤其是南侧工业路的金融机构、商业与休闲生活配套的逐步完善,将为区域企业员工的基本生活提供保障,支持了产业经济的发展远见决定战略,战略决定未来。选定劝业·上街绿色新材料园,赢定未来!
三、园区介绍
1、园区规划
总建筑面积逾14万㎡,涵盖5栋单层独立厂房、18栋3-4层厂房与2栋6层厂房,绿化率达到20%以上,独院厂房设计,集厂房、仓储、研发办公于一体,为中部新材料等行业企业,精心打造一个高规格、高舒适度、高实用性的生产办公环境。三面临街面均设置广场花园停车位,园区厂房独家庭院设计,林荫遮阳呵护企业运营车辆,最大限度满足企业泊车需求。
2、园区建筑
现代徽派风格,白墙、灰瓦、马头墙,构筑独具特色的城市风景线;全框架架构,空间可自由分割,有效满足企业实际使用需求。
3、园区景观
南北主路规划22.9米,厂房间东西辅路宽达22-28米,无论大小型货车与办公车辆,均可畅通出入,大大提升商务效率。
4、园区交通
绿化率高达20%,独家绿化庭院设计,在增加景观效果的同时,亦可方便泊车卸货,营造50年鲜氧充沛的生产办公环境。
5、园区配套
(1)园区内规划有大型食堂,以解决员工餐饮问题;临街生活配套区,预计引进银行、餐饮、超市等业态,有效满足员工生活需求。
(2)工业集聚区管委会下属的企业服务部将进驻园区,为企业注册与新项目相关手续办理提供一站式服务.
(3)河南和谐物业为客户提供管家式服务,全面引进闭路监控、边界防范、门禁系统、24小时安保系统,打造安全、舒适的生产经营环境。
四、园区产品介绍
1、产品总规划办公、厂房、仓储、宿舍一体化:厂房区与办公区可以连为一体或者完全分开,办公部分层高3米,可以作为办公楼、仓库或宿舍使用,全面解决企业使用需求。
框架结构层高与跨度各有不同:6米、9米、12米多种层高,15、16、18、32米四种跨度厂房,增加生产办公空间的弹性使用功能,预留航吊位置,针对性满足入住企业实际需求。可结合需求定制建设
实用性强:针对客户需求进行定制性生产,在户型结构、建材选择、绿化景观、卸货泊车等方面进行定向设计和建设,为企业打造高规格、高实用型的生产经营环境。
五、园区优惠政策
1、工业项目税费优惠
(一)凡在本区新办固定资产投资额在3000万元以上的生产性企业,自纳税年度起,区级税收达到50万元以上者,第一年度按企业所创增值税、企业所得税地方留成部分的30%奖励;第二、三、四、五年度企业所创区级税收分别增长8%以上(含8%)的,按该年度企业所创增值税、企业所得税地方留成部分的25%、20%、15%、10%奖励。
(二)凡在本区新办固定资产投资额在6000万元以上的生产性企业,自纳税年度起,区级税收达到100万元以上者,第一年度按企业所创增值税、企业所得税地方留成部分的50%奖励;第二、三、四、五年度企业所创区级税收分别增长8%以上(含8%)的,按该年度企业所创增值税、企业所得税地方留成部分的35%、30%、25%、20%奖励。
(三)凡在本区新办固定资产投资额在1亿元以上的生产性企业,自纳税年度起,区级税收达到200万元以上者,第一、二年度按该企业所创增值税、企业所得税地方留成部分全额给予奖励,第三、四、五年度企业所创区级税收分别增长8%以上(含8%)的,按该年度企业所创增值税、企业所得税地方留成部分的40%、30%、20%奖励。
(四)对机械装备制造企业、铝及铝相关产品生产企业、绿色新材料制造企业以及高新技术企业,相应提高5个百分点给予奖励(企业所创增值税、企业所得税最高全额返还)。
(五)对新建项目,投资强度达到150万元/亩的,减免本级政府有权决定减免的城市基础设施建设所缴纳的费用。
2、三产服务业项目(不含房地产开发)的奖励凡在本区新办的独立核算的服务业企业,自纳税年度起,区级税收达到30万元以上者,第一年度奖励企业所创增值税、所得税、营业税(以下简称“三税”)区级留成部分的20%,若企业“三税”收入年均增长10%以上的,第二、三年度按该年度企业所创“三税”区级留成部分的15%、10%奖励。
3、农业项目优惠政策凡在本区新办的独立核算的农业项目,对固定资产投资500万元以上的,自纳税年度起,区级税收达到20万元以上者,第一年度奖励企业所创“三税”区级留成部分的20%,若企业“三税”收入年均增长10%以上的,第二、三年度按该年度企业所创“三税”区级留成部分的15%、10%奖励。
4、新增投资奖励鼓励区内现有民营企业增加投资,扩大生产规模。凡新增固定资产投资1000万元以上的工业项目,完成投资后,按企业新增固定资产投资的3‰给予奖励。凡新增固定资产(除房地产)投资300万元以上的三产项目,完成投资后,按企业新增固定资产投资的3‰给予奖励。
5、争取资金(不包括上级指令性资金)的奖励
(一)对争取的无偿资金,按照分段累进计算方式进行奖励:100万元以下(含100万元)的,按3%进行奖励;100万元至500万元(含500万元)的,按5%进行奖励;500万元至1000万元(含1000万元)的,按8%进行奖励;1000万元至2000万元(含2000万元)的,按10%进行奖励;2000万元以上的,一事一议。
(二)对争取的有偿无息资金,按资金额的0.3%奖励;对争取有偿有息资金,利率不超过同期银行基准贷款利率10%的,按资金额的0.1%奖励。
(三)各部门争取上级部门安排的工作经费和奖励资金,政府直接奖给该部门,不再额外奖励。
备注:
1.同一投资项目同时涵盖多项奖励时,只享受其中最高一项奖金。
2.对以上各项奖励,由区招商引资奖励认定委员会审查确定,报区政府做出奖励决定,奖金由受益财政承担,有多方受益的按受益比例承担。
六、入园条件
1、招商范围:
(1)高级陶瓷、纳米材料、太阳能锂电池、耐火材料、新型焊材、特种玻璃、橡胶塑料等绿色新能源与新材料行业企业;
(2)机械制造加工、精密仪器加工、电子科技、游乐设备等行业企业;
(3)以上行业生产及贸易、中介企业。
2、禁入限制:
(1)存在空气及气味污染、化学污染,及噪音污染严重的行业企业。
(2)其他环评不达标、不符合上街区产业政策的企业。
七、订制流程
1、客户提出明确需求,河南劝业根据客户需求制定初步概念方案。
2、双方就需求设计进行讨论,确定规划设计方案、交房标准、入住时间、价格及付款方式。
3、洽谈合同条款,签订合同
4、出图并完成报建等建设施工手续
5、根据双方规定时间、合理安排建设节奏
6、项目完工、验收交付
基础设施
loading...