联东U谷·永乐产业园

一、项目概况
联东u谷·北京永乐产业园定位为“环渤海核心高端产业综合体”，依托首都的智力、科技、金融、信息等资源，以生产性服务产业为龙头，重点发展电子产业、信息产业、新能源等三大带动产业，以产业经济带动区域发展，以产业环境筑造城市形象。联东U谷·永乐产业园占地约1500亩，规划建筑面积约130万平米，地块形状呈“L”型，园区将建成环渤海核心高端生产服务业聚集区，最大限度满足第二产业和第三产业的融合。
（1）项目一期规划123.82亩，总占地面积约6万平米，总建筑面积约8万平米，容积率约1.5。
（2）永乐店的产品设计理念主要有三个方面：低碳高端、生态节能、智能科技。这些理念通过规则有序的整体规划和产品功能空间自由转换而体现。
（3）产品主要是1500-5000平米自由组合空间，户型以1600平米、1800平米为主，还有部分3000或4800平米，多种面积区间可供业主自由选择。
（4）产品形态独栋或双拼生态建筑，企业可以自主选择，户户还拥有独立企业LOGO墙，创想企业荣誉勋章；
（5）产品的最大亮点是秉承了联东U谷附加空间的特点，使您的空间利用率最大化。
二、地址位置
北京永乐经济开发区地处北京市东南，北京、天津、河北交界处。是京-津-塘高速公路沿线高新技术产业带及环勃海经济圈战略的中心地区。京、津城市连线为轴，著名经济学家费孝通称永乐经济开发区是"哑铃"经济的手柄。
三、交通条件
1、公路：北京永乐经济开发区以京-津-塘高速公路为其西侧边界，距廊坊出入口五百米，由此驱车30分钟可进入北京市区，40分钟进入天津市区，廊（坊）-香（河）优等级公路穿域而过，与区内公路构成四通八达的公路交通网。
2、铁路：京-沪铁路廊坊火车站位于开发区西部，15分钟可以到达。国家规划的京-沪高速铁路在开发区东北方向通过。
3、空运：由开发区驱车60分钟可到达首都国际机场或天津机场。
4、海运：沿京-津-塘高速公路，驱车90分钟可到达天津新港。
四、优惠政策
1、在北京永乐经济开发区内投资兴建经营期限在10年以上的三资企业，企业所得税均享受二免三减半的优惠政策。
2、经营期在10年以上的生产性高新技术企业（以领取高新技术企业证书为准），企业所得税享受二免六减半优惠政策。
3、在北京永乐经济开发区内注册完税和一般生产型内资企业，按其纳税额给予奖励。
4、另外对于新注册的企业特制订以下优惠政策：
（1）对于注册公司，免费提供注册地址，可异地办公。
（2）对于注册永乐经济开发区的企业享受税收返还政策，返还税种包括营业税、增值税、企业所得税；（3）为想来注册发展的企业提供企业变更手续.协助企业办理一般纳税人手续；
（4）此区已被列入中关村科技产业园，同时享受多种针对企业的优惠政策；
（5）另外有各种厂房、办公楼、独栋出售，也可以根据企业的特殊要求定制。
五、行车路线
Path1：（路线一）经京津高速直行，至德仁务收费站出，右转沿漷小路直行2公里。即到达项目现场。Path2：（路线二）经京津塘高速直行至廊坊收费站出，沿北环道左转上桥。过桥后第一个丁字路口左转，沿漷小路直行1公里。即到达项目现场。
Path3：（路线三）经京津塘高速直行至采育收费站出，沿采林路直行3公里。上104国道一直南行，见北环道左转直行4公里。过桥第一个丁字路口左转，沿漷小路直行1公里。即到达项目现场。