正东科技产业园

一、园区概况　　项目名称：正东科技产业园　　项目单位简介：　　天津市正东投资集团有限公司始建于2010年3月,其下属企业涵盖房地产、石油钻具、食品、矿产、金融投资等多个行业,是一家综合性大规模的多元化的民营企业集团。　　集团下属的房地产企业在天津从事房地产18年，项目遍及天津各区，红桥区、汉沽区、静海及静海开发区。总建筑面积逾百万平米。　　近年来，集团成立了正东（青县）科技产业园和正东（静海）科技产业园两大产业园区将成为工业地产的开发样板。为地方经济尽力。　　集团致力于不断提高企业的自身价值和社会价值。在集团不断的发展力求提高集团的品质和规模。寻找新机遇、开辟新的道路，持续发展，再创辉煌。　　3、园区概况：　　正东科技产业园（静海产业园）坐落于天津静海经济开发区，占地面积60万平方米，新建厂房50万平方米，厂房单体建筑面积5000-14000平方米，标准厂房,预留天车井空间，层高10.5米。园区附有宿舍（每幢单体可容纳员工400-1000人）、食堂、办公楼、浴室等配套建筑，绿化率达到30%。　　园区立足静海、服务天衔接东三省、华北和华东区域，津、面向京津冀，辐射环渤海新兴经济带，是一个集文化、环保、现代化为一体的工业园区。重点打造积文化、健康、现代化为一体的工业园区，已经成功引进新东方安徽新东方烹饪专修学院、重庆玛格家具居有限公司、天玻玻璃天津天玻科技发展有限公司、天津福克思金属制品有限公司、天津大森光电玻璃制造有限公司大森、福克思等知名企业已顺利入驻园区，为搭建新型科技产业园打下坚实基础。。　　正东科技产业园距离天津市区19公里，享有天津交通枢纽、文化、医疗、教育、商业等资源；　　距天津高铁南站5公里，享有高铁的经济带动作用；　　距天津国际机场50公里，空运便捷；　　距离天津港80公里，物流和贸易条件便利；　　距离天津大学城10公里，优质教育资源和人才聚集。　　距离天津最高标志性建筑117大厦10公里　　园区东、南、北三个方向均临近高速口，东面距离荣乌高速入口10公里，南面距离前毕庄高速入口8公里，北面距离津涞高速入口3公里。　　8、地铁站临近园区500米　　公路　　高速公路：京沪高速、津沧高速、津汕高速、唐津高速、津石高速、南港高速　　公路：新104国道、津文公路、津涞公路、团泊大道　　铁路　　正东科技产业园距离京沪高铁天津南站5公里，距离天津站40公里，京沪铁路和京沪高铁贯穿全境。　　空运　　正东科技产业园距天津国际机场50公里。国际机场占地面积达到24.8万平方米，设有 的T1航站楼与和T2两个航站楼。，可以满足每年2500万-5000万旅客的出行需求。　　在天津机场开通正班航线的国内外航空公司24家，开通航线21条，通航城市51个。　　海运　　天津港是中国北方最大的综合性港口，是世界登记最高的人工深水港，年吞吐量将近5亿吨，建立了国际贸易与航运服务中心及电子口岸，可为客户提供快捷、高效的口岸“一站式”服务。　　正东（静海）科技产业园拥有团泊湖、林海等优美的自然坏境、水、电、气、通讯等基础设施完善，同时拥有繁华的商业和休闲场所，优质的教育、医疗、文化条件，让您在正东创业投资的同时，也能享受美好的生活环境。　　三、地理位置　　正东科技产业园位于天津市西南部的静海县，地处中国北方的黄金海岸；环渤海经济圈的中心；北方的经济中心，属北方经济密度最高，交通网络最发达的地区。　　正东科技产业园坐落于静海经济开发区北区，该区已规划建设了国家级的产业园区静海子牙环保产业园，同时形成了欧洲高级工业园、天津滨海高新技术产业园、现代医药园、天津滨海汽车零部件产业园、天津滨海自行车(电动车)产业园、电镀环保产业园和中心商务区为主体的“六园一区”的产业布局。　　四、市场潜力　　正东科技产业园东临渤海，西连冀中，南临沧州，北接津京，素有“津南门户”之称，在国务院批准的沿海开放县---静海县中占有不可或缺的位置。　　方圆500公里内，拥有百万人口城市11个，国内生产总值占全国的21.2%，人口占全国人口的16.6%，如此辽阔的市场腹地为企业发展提供巨大的商机。　　3、正东科技产业园在天津市“一轴两带，南北生态”的城市空间发展战略中占有至关重要的地位。作为天津市“西部城镇发展带”的关键节点“团泊洼水库-北大港水库”湿地生态环境建设和保护区，以及子牙循环经济产业园作为天津市“南生态”保护区；天津市新规划即将实现两城融合为一体。　　五、配套设施优势　　配套设施齐全正东科技产业园，已全面达到“七通一平”（通道路、通上水、通下水、通电、通天然气、通讯、通网络，地貌平整） 的配套设施标准，水、电、气、路、通讯、网络等基础设施齐全。“七通一平”，具备了企业入驻的各种基础条件，且休闲、娱乐、餐饮、住宿等生活设施一应俱全。　　1、周边商业配套：好润来商厦、静海家世界、新都购物广场、佳荣商厦、义乌北方国际商贸城、银桥商场等繁华商业配套。　　2、周边休闲商务：温泉酒店、光合谷温泉度假村等为休闲提供便利。　　3、周边医疗：拥有以县级医院为龙头，乡镇卫生院为枢纽，村卫生站为网底的医疗服务体系。静海县医院（三级乙等）、天津医科大学教学医院等以上服务配套设施距离园区不足5公里。　　六、物流优势　　天津静海国际商贸物流园、天津唐官屯加工物流区均是天津市批准的示范工业园区，依托完善的交通路网建设、努力建成服务于京津、对接“三北”，华北地区最大的物流集散中心。重点建设绿色农产品深加工及小商品物流基地、粮油加工物流基地、大宗商品物流基地、新能源、新材料加工物流工基地。　　天津静海国际商贸物流园是背靠京津、设备完备、服务一流的专业商贸物流园。规划面积40平方公里、深圳海吉星、浙江义乌商贸城、红星美凯龙、金朝阳电动自行车等中外名优企业入驻园区、已初步成为周边驰名、辐射世界的商贸物流特色园区。　　唐官屯加工物流区规划面积10平方公里，着重突出物流集散、能源存储和信息交易三大功能。重点发展钢材、木材、新兴建材的深加工和能源存储经营，建成后将成为天津西南地区最大的物资集散中心和建材交易中心。　　八、投资政策优势　　正东（静海）科技产业园以最优惠的价格进行厂房机及配套用房的租赁，享受静海开发区所有优惠政策同时可享受静海经济开发区入区企业优惠政策。