园区介绍
无锡光电新材料科技园地处无锡市北塘区,总占地3600亩,北塘区是无锡市老城区,本项目作为一个城市中的科技园,在未来,将集产业、商业与居住功能为一体,对于生产、生活与生态的平衡发展有着较高的要求,项目在初期规划设计时就汇聚全球智慧,邀请来自美日德英四国设计公司——MG2、市浦、ASP、阿特金斯对科技园进行总体概念规划,并邀请工信部下属的赛迪顾问进行产业定位研究,通过将全球成功经验与本土产业特点相结合,突出城市功能、企业需求以及生活品质的有机融合,为光电企业的发展提供研发生产、总部办公,服务配套的产业创新活力发展地,同时为企业员工提供餐饮、居住、娱乐、休闲与交往为一体的魅力品质之地。从园区的基础条件来看,园区所在区位优势明显,属于无锡老城区,是市区向西发展的门户,是无锡最具“人气”的区域;园区交通条件突出,紧邻锡宜高速,沪宁铁路、江海路主干道、以及京杭大运河,距离苏南硕放国际机场20分钟车程,具有高速、铁路、航运、航空的立体交通网络,适合高科技产业发展;同时园区内目前已集聚了元亮科技、蓝星电子、雷鸟电子等一批光电企业,具备光电企业投资发展的产业基础。园区通过对于全球高新技术产业的研究,在产业上以“光电智谷”为核心定位,重点发展LED、激光以及光学显示三大产业,集聚光电产业科技研发、生产制造、产品销售以及总部办公功能,在提供标准化“生产+研发+办公“的一体化产业综合体之外,还可根据企业需求提供定制化服务。同时园区还将为企业提供代理中介、金融融资、市场信息、品牌推广、人才支持、电子采购平台、员工食宿等多种增值服务,全力满足企业需求,为企业提供贴心地管家式服务,从园区层面协助企业争取政府政策,扎根无锡、汇聚资源,拓展市场。针对城市与产业发展需求,园区在空间规划上呈现组团发展态势,以绿环衔接园区不同功能区域,将生产、生活与商业功能有机衔接。空间功能布局上以商贸办公区为核心,为办公、商业提供舒适便利的场所,同时在区域内将设置大型的商业综合体,五星级酒店和作为园区地标的超高层办公建筑,提升区域整体价值与形象;针对产业研发与总部类企业,在园区空间功能中设置创意研发总部区,为企业提供低密度、具有私家庭院的独栋办公楼,将住宅地产的园林经验植入产业地产中,为企业带来与众不同的感受;针对生产制造型企业,园区提供光电产业核心区与配套产业区,并为企业的生产制造提供高品质的多功能厂房。
基础设施
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园区优势
园区建设分为三期: 一期工程主要产品形态为花园独栋,已于2007年12月竣工验收,并于2008年年初正式投入使用。目前一期招商工作已经全部结束,十余家企业已经入驻。 二期工程主要产品形态为SOHO办公、配套公寓和沿街生活配套,目前二期主体建筑已经完工,招商工作正在展开。 三期工程主要产品形态为700-800平方米的升级版花园独栋,内部空间更为紧凑,空间利用更为合理,建设工程已于2008年7月开工,预计2010年年底全部完工投入使用。