寒亭区先进制造业工业园

一、园区概况　　（一）优越的地理位置　　园区位于寒亭主城区东南部，地理位置优越，交通便利，辖区内有青银高速公路、潍莱高速公路和206国道。　　（二）优势明显的产业集群　　园区总规划面积10平方公里，已落户的中国最大的汽车零部件企业集团--潍柴动力股份有限公司，注册资本8亿元，资产总额220亿元，职工3万余人，其三大业务板块（动力总成（发动机、变速箱、车桥）、商用车、汽车零部件），在国内各自细分市场均处于绝对优势地位。依托潍柴动力产业集群优势，目前天润曲轴、辛缸机械等产业链配套企业相继落户园区。　　（三）完善的基础设施　　园区内路网、供排水、电、热、气等配套设施规划完善，产业园主体框架已经初步形成。同时，利用工业园区带动和浞河、张面河交汇的天然地理优势，对周边村庄，实施迁村并点，配套建设学校、医院、职工公寓及现代城市综合体，该区域将成为寒亭城区东南部宜居宜业的现代化新兴城区。　　（四）充足的劳动力和人才资源　　我区为传统的机械制造基地，机械制造方面人才较多，产业链上下游配套齐全，技术、人才优势明显。　　二、入园项目条件　　（一）投资规模和投资强度　　入园项目固定资产投资规模必须达到5000万元以上，投资强度原则上不低于260万元/亩。　　（二）建设标准　　入园项目建筑容积率达到0.8以上；车间、仓库标准化建设；所有建筑物一律平顶；沿路院墙为透漏墙按照规划标准建设；新入区项目必须一律使用箱式变压器。有特殊要求的依园区管理办公室要求建设。　　（三）环保、安全、节能减排　　入园项目须符合国家产业政策，达到国家规定的环保、安全、节能减排等相关标准。　　（四）建设工期　　入园项目原则上一个年度内建成投产。固定资产投资较大的项目，一年内必须达到约定固定资产投资额的50%以上，最低不少于3000万元。　　（五）项目手续　　入园项目须按规定办理项目立项、土地、环评、安评及其他必备的手续。　　（六）项目建设保证金　　入园项目按5万元/亩标准一次性交纳项目建设保证金。项目主体车间开工后，返还项目建设保证金的20%;土建按合同约定全部建设完毕，返还项目建设保证金的60%;剩余保证金在按合同约定全部建成投产并经项目区管理办公室审计验收后30日返还。　　（七）评估审计　　入园项目建成投产后由园区管理办公室聘请中介机构对项目投资情况进行评审。　　三、有关优惠政策　　（一）土地政策：入园项目按规定办理土地相关手续，并享受区政府有关招商引资优惠政策。　　（二）行政事业性收费政策：入园工业项目，除收取水资源费外，所有的区级行政事业性收费不再征收。中介服务机构收费按规定的最低标准收取。　　（三）基础设施配套政策：对入园工业项目，由项目区提供道路、供水、排水、供电、供气、通讯、有线电视等“七通”条件，七通设施接到企业建筑红线以外。　　（四）在生产经营中，自项目投产之日起，实行二免三减半，即头二年对该项目缴纳的税收中区级财政收入部分，给予等额奖励，后三年给予50%的奖励。　　（五）未尽事宜及特别重大的投资项目，一事一议确定具体扶持政策。