锦州经济技术开发区台湾工业园

锦州经济技术开发区成立于1992年3月23日，是经辽宁省政府首批批准的省级开发区。开发区总面积135.8平方公里，规划面积58平方公里，开发面积15平方公里，总体规划的港口、仓储、工业、商住、旅游五个功能小区初具规模，交通四通八达，已形成现代化的海、陆、空立体交通枢纽，腹地广阔，发展经济有着得天独厚的优势。作为锦州市发展"哑玲"型城区的一端，开发区的发展前景十分美好。　　....为进一步加快锦州经济技术开发区的发展，扩大对外开放，提高利用外资水平，更好地吸引台湾客商来锦州经济技术开发区投资兴业，锦州经济技术开发区拟与台湾客商共同筹建台湾工业园区（以下简称园区），园区地址选定在锦州经济技术开发区工业区内，即锦港大街以西、贵阳路以北，面积0.7平方公里内的独立区域，距锦州港1.5公里、锦州笔架山 风景区1.5公里锦州市32公里。现就园区运作方式及相关政策情况说明如下：　　（一）园区开发与建设　　....1、开发建设原则　　按照国际惯例，本着谁开发、谁建设、谁经营、谁受益的原则，开发区规划出一块项目用地，借投资开发台湾工业园。　　....2、规划建设要求　　园区规划建设应体现台湾地域风格，园区功能应满足台湾投资商需求。　　....3、开发建设形式　　A、开发区出让土地，由投资者进行园区开发建设。土地出让金为5万元/亩，出让期限50年。这种方式具体为：开发区根据投资者的建设规模及建设进度安排，及时将基础设施配套至园区建设红线。（基础设施配套内容是：供水、供电、通讯、道路、供暖、排水、土地平整。以下统称基础设施配套。）工业园区内部基础设施配套和标准厂房建设由投资者按开发区总体规划要求或自行规划独立完成。　　B、由开发区和投资者合资组建园区开发公司，共同投资开发土地，建设厂房，共同招商，共同经营，依投资比例分享收益。　　....4、入区项目的基本要求　　引进的工业项目必须符合《中华人民共和国外商投资企业指导目录》的规定和中国有关环保法规。　　（二）相关政策　　....为鼓励投资者在锦州经济技术开发区创办园区、投资建厂，根据国家有关规定和开发区实际情况，制定如下优惠政策：　　..1、摆放在园区内的生产加工类项目，在建设和生产阶段区内行政性收费免收，区内事业性收费减半征收。　　..2、投资兴办生产性企业，开发区实际留成部分的企业所得税税额，由区财政给予"免二减三"的基金奖励。投资兴办旅游业、商业、服务娱乐项目投资在2000万元以上，从营业之日起，开发区实际留成部分的企业所得税税额，由区财政给予"免二减三"的基金奖励：二年内按开发区实际留成部分的营业税税额的50%予以奖励。新建市场项目，投资在1000万元以上（含1000万元）的，投入使用后，三年内开发区实际留成部分的企业所得税税额，由区财政给予市场投建单位100%的奖励，并按开发区实际留成的营业税税额的50%予以财政基金奖励，按开发区实际留成的房产税税额的50%予以奖励。　　..3、园区内物业收益，归园区所有。具体为：　　（1）房租金　　（2）公共设施维修费（指暖气、上下水、道路、房屋维修等）。　　（3）物业管理费（指保安、保洁、绿化、邮递等）。　　..4、园区内开发收益（指扣除国家、省、市应缴部分余额）归园区所有。具体为：开发商通过土地开发、工程施工、设施配套后销售或出租厂房及其它设施的利润收入。　　..5、投资者承让土地获得土地使用权，可出租、抵押和继承。　　（三）园区管理与服务　　..台湾工业园区在开发区管委会领导下实施"封闭式"管理，组建园区服务公司，为园区专职服务机构，对内负责进区项目协调服务，对外负责生产经营过程中与各行政执法部门的沟通衔接，任何部门不可与入园企业直接接触。具体服务事项为：　　1、制定园区一期及中长期发展规划；　　2、协助投资者办理各种相关的审批手续；　　3、适时制作园区的招商引资宣传资料；　　4、协调园区配备现代通讯设备，使投资商能够快速、准确的了解现代市场信息；　　5、通过市场资源，合理配置园区所需的各类专业人才；　　6、提供政策法规、投资信息、市场信息、产业信息等咨询服务；　　7、提供必要的公益事业服务；在开发区人民医院设置专门病房，为入区员工提供医疗保证；与市区一流学校建立长远联系，用以解决员工子女就学问题。建立联系的学校是：　　小学--锦州经济技术开发区中心小学　　中学--锦州经济技术开发区中学　　高中--锦州中学、锦州经济技术开发区第四高级中学　　大学--锦州师范学院、辽宁工学院