孝感临空经济开发区

孝感临空经济区国土面积约100平方公里，规划建设面积39平方公里，规划建成以航空、物流、高新技术产业及高端商居为主的30万人规模的临空新城。未来20年，我们将按照武汉城市圈“两型社会”建设的要求，依托空港，依托武汉，采取融入、错位及个性化发展的策略，以生态、人文、科技为发展理念，坚持高起点规划、高标准建设、高水平管理，努力将孝感临空经济区建设成为“两型”产业的聚集区、环境友好的先导区、城乡一体化的先行区、民生幸福的样板区，成为孝感发展的核心增长极。
一、临空概况
孝感临空经济区是省委、省政府确定的武汉·孝感临空经济区的重要组成部分，是湖北省“十二五”规划确定的“两型社会”建设十大重点示范区，是孝感建设武汉城市圈副中心城市的重要战略支点，是孝感与武汉实现同城化的桥头堡，也是武汉“1+8”城市圈中距离空港最近、区位交通最优、生态环境最好、开发建设潜力最大的风水宝地。
二、地理位置
孝感临空经济区位于武汉北部航空、铁路、水运、公路组成的大物流复合走廊内，与武汉天河机场相距5公里，与武汉市主城区相距16公里，与亚洲最大的货运铁路编组站——京广铁路武汉北编组站相距13公里，与武汉阳逻深水港相距36公里，具有“不是武汉、胜似武汉”的区位优势。连接孝感市中心城区与武汉市天河机场的孝汉大道、连接汉口火车站与孝感市中心城区的汉孝城际铁路在临空经济区核心处纵横交汇。同时，临空经济区与京港澳高速公路、福银高速公路、沪蓉高速公路、武麻高速公路、武荆高速公路、武汉市外环线等高速路网相连，贯通南北，连接东西，区位交通优势明显。
孝感临空经济区保持了原生态的自然特征，环境十分优良，是片尚未开发的“处女地”。区域内地势平坦，土地存量大，宜于规模开发建设。临空经济区三面环水，东邻白水湖（水域面积10平方公里）、西邻野猪湖（水域面积20平方公里）、南倚府河，区内水体众多，湿地资源丰富，自然环境保护完好。
三、基础设施
（一）汉孝城际铁路
武汉至孝感城际铁路全长61.8公里，孝感境内长度28.74公里，工程总投资105.5亿元。汉孝城际铁路始自汉口火车站，终到孝感东站，铁路等级是客运专线，双线，列车设计运行时速为200公里，直达运行时间为20分钟左右。全线设10个车站（不含汉口站，含预留2站），分别是后湖、金银潭、盘龙城、天河机场、天河街、闵集（孝感临空经济区）、王母湖、毛陈、槐荫、孝感东，其中盘龙城、王母湖为预留站
两横一纵道路建设（均已动工）：
第一标段（横1#路）：横1#路是临空经济开发区的东西向次干道，西起凤凰港路，东至规划纵3#路，全长约2680米。规划横1#路路基宽度为32米，中间为22米宽机动车道，两侧各为5米宽人行道，铺设混凝土路面；
第二标段（横2#路）：横2#路是临空经济开发区的东西向次干道，西起凤凰港路，东至规划纵3#路，全长约2770米，规划横2#路路基宽度为42米，中间为16米宽机动车道，两侧各为3米宽绿化带、5米宽非机动车道及5米宽人行道，铺设混凝土路面；
第三标段（纵2#路）：纵2#路是临空经济开发区的南北次干道，北起规划横3#路，南至陈天大道，全长约2460米。规划纵2#路路基宽度为50米，中间为23米宽机动车道，两侧各为3.5米宽绿化带、5米宽非机动车道及5米宽人行道，铺设混凝土路面
四、临空规划
孝感临空经济区空间布局为“一环、两廊、两轴、三区三园”。
“一环”为白水湖、府河、野猪湖组成的蓝色水环。
“两廊”为连接白水湖和野猪湖生态绿廊、50万伏高压绿色走廊。
“两轴”为孝汉大道发展轴和汉孝城际铁路（陈天大道）发展轴。
“三区三园”为道兴生活区、马溪生活区、白水临空综合服务区和闵集临空工业园、凤凰临空物流园、三联教育科研园。道兴生活区规划用地面积7平方公里，人口规模11万人，功能定位以生活居住为主，布置相配套的行政办公、商业金融、文化、卫生、体育等社会服务设施；马溪生活区规划用地面积4.6平方公里，人口规模16万人，功能定位以居住为主，布置相配套的行政、商业、文化、卫生、体育等社会服务设施；
白水临空综合服务区规划用地面积3.8平方公里，人口规模3万人，功能定位总部经济、商务办公、会展、顶级休闲娱乐。闵集临空工业园规划用地面积8.8平方公里，功能定位临空型高科技产业、临空型现代制造业；凤凰临空物流园规划用地面积4.2平方公里，功能定位现代物流业；三联教育科研园规划用地面积3.3平方公里，功能定位人才培育、科技研发。
五、主导产业
临空经济区重点发展六大产业。一是航空运输基地配套产业。重点发展航空运输代理、航空配套、酒店服务、购物中心、旅行社、汽车租赁、广告、金融服务及物业管理等。二是航空物流产业。依托天河机场货运区和航空物流区发展平台，以第三方物流为主体，集聚发展航空物流业。三是临空型高新技术产业。重点培育和发展电子信息、生物技术及新医药、新材料、新能源等高新技术产业。四是临空型现代制造业。按照成长性好、附加值高、市场前景广阔的产业发展方向，重点发展汽车零部件和机电设备、品牌服装等先进制造业。五是临空型现代服务业。积极发展商业服务、航空培训、金融服务、中介服务、商务会奖、生态旅游和房地产等临空型服务业，配套发展教育、卫生等社会服务业。六是临空型现代农业。过渡期积极发展具有地方特色的特种水产、苗木。花卉等适合航空运输的外向型、高附加值的农产品。
六、项目介绍
（一）中央商务区项目
1.项目概况
孝感临空经济区中央商务区位于城市核心区，规划建设面积约880亩，以汉孝城际铁路为界，分南、北二个片区。其中，北区先期启动（四至为：北至横1#路、东至纵2#路、南至陈天大道、西至纵16#路），占地面积约355亩，总建筑面积约70万平方米，项目用地性质为商业服务业用地。
2.建设内容
（1）航空港企业总部基地。满足客户对生态化、智能化优质写字楼的需求，主要发展总部经济。
（2）航空港金融中心。包括财富中心，贸易中心，银行、证券、信托、保险、基金、租赁、期货集中的金融服务中心，会计、审计、评估、法律、人才服务集中的中介服务中心等。
（3）航空港商业中心。服务于CBD内从业人员及广大市民的工作、生活，以高端的环境吸引高端的人才，促进高端产业发展。包括：超五星级酒店、SHOPPINGMALL、国际精品商业街、酒吧文化街、知名餐饮连锁店、高级会所等。
2.效益分析
孝感临空经济区中央商务区北区投资总估算约30亿元人民币，包括建安成本、基础设施及其配套建设等。
规划建设现代化的城市中心商务区不仅可满足该区域高端产业、高端环境、高端人才的需求，而且随着众多商务智能写字楼的崛起，CBD渐具规模，通过提供良好的商务设施和完善的配套服务，吸引金融、贸易、投资、保险、证券、中介等高层次的企业进驻，形成区域性的人流、物流、资金流、信息流和文化流的“集散地”，该区域必将成为世界500强企业、跨国公司总部投资的“首选地”。
（二）中央公园及城际铁路站前广场项目
1.项目概况
该项目位于临空新城核心区，占地1233亩。其中：中央公园占地853亩（含水域面积400余亩），站前广场占地380亩。中央公园与站前广场南北相连，组成城市核心区公共活动空间。其北侧是行政中心，南面与白水湖相通，东、西两侧布局中央商务区。汉孝城际铁路2014年建成，闵集站主体工程完成60%。陈天大道等项目即将开工。
2.建设内容
中央公园规划定位为临空经济区最大的城市公园，建设集商务休闲、文化娱乐等一体化综合型城市功能性项目。站前广场规划建成集城铁、BRT大容量公交、长途、城市公交、出租车、停车场于一体的综合交通枢纽，建成地下空间与地面相结合的大型城市综合体，拟建4层，地上地下各2层。顶层为人流集散广场，地面层为综合交通枢纽，地下两层为停车场。
3.效益分析
该项目总投资约8亿人民币。项目投资收益主要包括商业开发、宾馆酒店、文化娱乐等经营性项目的开发等。