园区介绍
天通医药物流城项目地块A位于沪昆高速以北，荷塘大道延伸段以西，占地面积193.4亩。天通医药物流城项目地块B位于沪昆高速以南，畅达路以东，占地面积432.2亩。项目紧邻沪昆高速，周边规划道路基础设施完善。项目属于金山新城株洲医疗健康城规划范围内，项目定位为株洲医疗健康城的配套物流基地。项目建成后，物流服务范围辐射能力达到以长株潭为核心的中南五省及周边地区。
◎项目建设的必要性和优势
随着中国加入WTO，我国医药市场已成为全球医药市场的有机组成部分，国内医药行业亦面临更为激烈的竞争局面。要在竞争中赢得优势，占有更多份额，就必须进行多元化发展，寻找新的利润增长点。
作为“第三利润源”的医药物流，正是医药行业利润的新源泉。金山新城医药物流中心的应运而生，既是医药行业发展的需要，也是国内外医药行业发展趋势的使然。株洲医疗健康城规划定位为以“健康、生态、人本”为宗旨，接轨健康产业最新理念，打造以科学研究、医学教育、医疗服务、康复养生、健康旅游等为主导的医疗健康产业链。项目的建设是为医疗健康城配套的物流产业。项目的建设对拉动金山新城基础设施建设步伐，提升城市品位，为打造医疗健康城提供基础保障。因此，项目的建设是必要的。
项目离主城区近，水、电、路设施比较完善，交通便捷基础设施完善。
金山新城入园企业之一的千金药业公司生产的妇科千金片成为全国妇科用药第一品牌；以四磨汤等主导产品为支撑，逐步形成消化系统、妇科、心脑血管、抗肝炎、抗风湿、补益等6大类品牌产品群。全省累计形成新增产值能力超过300亿元，具有一定的产业基础优势。同时，人才资源优势明显，有利于项目的开发建设。
◎项目已完成的前期工作
目前已完成项目包装，开展规划论证工作；已启动土地报批、征地拆迁前期调研工作。
◎项目建设主要内容及规模
项目拟建设医药物流管理服务中心、仓储中心、流通加工区以及区内道路、绿化景观、装卸场地、停车场、给排水、供配电等附属设施，购置运输设备和设施。
项目地块A用地面积193.4亩，拟建建筑面积13万平方米；项目地块B用地面积432.2亩，拟建建筑面积30万平方米。
◎项目位置及辐射商圈
◎项目建设的投资估算与建设期
项目总投资11亿元，其中：地块A投资估算3亿元，地块B投资估算8亿元。
项目建设期3年，计划2014年正式开工建设，预计2016年左右运营。
◎项目社会经济效益分析
金山新城医药物流项目为了其医药经营的蓬勃发展，改善外部经营环境、优化供应链结构、重组业务流程、加快资金周转和可持续发展力、成为区域性的医药物流龙头企业。项目建成后，物流服务范围辐射能力达到以长株潭为核心的中南五省及周边地区，物流配送收入以金山新城医药物流的物流设计能力建成后，按年均200 亿元的配送能力预测（约湖南省医药产值的20%），以3%的配送收入计算，每年获得的配送营业收入为6亿元。并将为客户提供较好的第三方物流服务。项目具有较好的前景和可操作性。项目建成后，物流服务范围辐射能力达到以长株潭为核心的中南五省及周边地区，物流配送收入为6亿元；提供就业岗位3000多个。
◎项目招商方式
1、项目计划引进有实力的开发商，采用一二级联动开发。
2、项目计划引进医药物流龙头企业合作开发。
