重庆江津工业园

重庆江津工业园区是重庆市人民政府2002年（渝府﹝2002﹞210号文件）首批批准的16个特色工业园区之一，并通过审核，公布于国家发改委2006年第8号《公告》。距国际机场70公里。
一、园区介绍
2005年园区位居重庆市特色工业园区第七位。园区位于江津市北城区，紧邻长江上游深水良港——兰家沱港和成渝铁路两个火车站；距重庆市区40公里、江北国际机场70公里，已动工建设的重庆外环高速路、渝滇西南大通道，将使园区与重庆主城区单面车程仅需30分钟。园区水、电、气、路、通讯等基础设施完备，已建35KV变电站一座，110KV变电站正在修建；江津自来水厂800mm管径过江输水工程已进入园区，日供水量为8万吨；现有的渝川气矿两个配气站日供气能力为30万m3；园区排水实行雨、污分流，企业污水处理后达标排放；中国电信、移动、联通、广电光纤宽带网覆盖整个园区。
园区规划面积38平方公里，以“百亿重型装备制造基地”、“百亿涂料基地”、“中国西部建材基地”和“都市工业园”为目标，高起点规划、高标准建设、高技术支撑，大力推进体制创新和思路创新，突出区域优势，创造优良环境，利用优惠政策，提供优质服务，建设“环保型、就业型、财政型”园区。三年来，园区坚持按《重庆市特色工业园区产业布局指导意见》规划布局，坚持产业链招商,启动区5.86平方公里已经建成。截至2006年9月，园区范围内企业105户，合同引资140亿元；园区企业从业人员达9893人。今年1-3季度实现工业总产值31.4亿元，完成工业业增加值8.7元，实现税收1.4亿元。热情、诚实、勤劳、智慧的帅乡人民将以最开放的政策，最完备的基础设施，最简化的办事程序，最优质的服务，把重庆江津工业园区打造成为投资的热土，创业的乐园，致富的摇蓝。
二、政策优惠
2.1土地优惠
1.由业主自平场的，园区管委会包干收取土地出让综合价（含土地出让金）：7—9万元/亩。首期固定资产投资1亿元以上的，另行商定。2、由园区开发公司代为入园企业平场的，园区管委会包干收取土地出让综合价（含土地出让金）：7．8—9．8万元/亩。首期投资1亿元以上的，另行商定。
2.2税收优惠
（一）企业所得税。自企业投产之日起，实行“两免三减半”（即前两年免收，后三年减半征收）
（二）增值税。自企业投产之日起，增值税地方留成部分由园区管委会奖励企业标准为：A、投资1000万元以上，单位年产值达150万元/亩，第一年返40%，第二年返30%，第三年返20%；B、投资1000万元以上，单位年产值达250万元/亩，第一年返50%，第二年返40%；第三年返30%，第四年返20%；C、投资1000万元以上，单位年产值达350万元/亩，第一年返60%，第二年返50%，第三年返40%，第四年返30%，第五年返20%。
2.3地价优惠
（一）入驻企业为重庆50强、国内行业100强、世界500强独资或合资企业，根据投资规模、科技含量、经济效益情况，由园区管委会报市政府批准予土地出让综合价优惠。
（二）由国家或重庆市科委认定的高科技（高新技术）企业，根据投资规模、经济效益情况，由园区管委会报市政府批准予土地出让综合价优惠。
（三）符合园区产业特色，且投资规模大、科技含量高、经济效益好的新入驻园区企业，土地出让综合价给予适当优惠。
2.4规费优惠
（一）对入园企业，园区办公室代为办理一切手续，免收江津市级所有行政性规费。
（二）对入园企业，建生产性厂房，免收城市建设配套费。
（三）入园企业首期投资在1000万元以上的，由园区管委会办理江津市自筹资金修建的公路桥梁小车免票证一张；首期投资3000万元以上的，由园区管委会办理江津市自筹资金修建的公路桥梁小车免票证两张；首期投资5000万元以上的，由园区管委会办理江津市自筹资金修建的公路桥梁小车免票证三张。
2.5企业公摊面积
园区内所有规划道路宽度大于20米的公摊，相邻企业最多承担10米公摊；园区内规划道路宽度小于20米的，公摊按规划道路中心线计算。公摊的土地无偿用于园区公用基础设施建设。
2.6付款方式
（一）一次付款在双方签订合同三天内，交纳覆约保证金10万元以上。
（二）第二次付款在双方签订合同15—30日内，交纳土地出让综合费的30%以上。
（三）第三次付款在园区交土地时，交纳土地出让综合费的40%。
（四）余款在园区交《国有土地使用权证书》时，交纳土地出让综合费的30%。
（五）对入园企业在合同签订后30日内，一次性付清土地出让综合费的，园区优惠6—10%的土地价格。
（六）对实行土地“按揭”方式进行的，则在首付2万元/亩后，办理国有土地使用权证，土地出让综合价以调高10—50%计算。
2.7孵化企业优惠
对利用园区规划范围内的资产、设备等条件，进行租赁、出租或孵化新企业的。园区管委会给予以下优惠：
（一）同样按以上“税收返奖”、“规费优惠”执行。
（二）孵化企业需用地建厂的，可给予土地价格6—10%的优惠。
三、园区规划
园区总体规划和控制性详细规划、园区环境影响评价和地质灾害评价已通过评审。园区工业发展以机械电子工业为主，同时规划建设纺织印染、医药化工、物流行业特色小区。
3.1德感机械工业园区
占地面积10平方公里的机械工业园，按重庆市生产力布局将建设为重庆市机械制造产业基地，抓住国家振兴装备制造业的契机，配合重庆市生产力布局调整和大都市建设对产业布局的要求，依托重庆齿轮箱有限责任公司、江津增压器厂、重庆潍柴发动机厂、重庆长风机器有限责任公司等在重庆市乃至全国同行业居于领先地位的骨干企业，充分发挥现有企业规模较大，技术水平高，企业核心竞争力强，拳头产品市场占有率高、机械工业集中的优势，按社会化大生产要求，大规模组织专业化联合协作配套形成良性循环的“产业生态链”和“经济生态园”。
重庆齿轮箱有限责任公司是中国船舶重工集团齿轮箱、联轴节、减振器的大型专业化研制企业，是中国最大500家机械工业企业之一，国家大型军工，重庆市高新企业。拥有国际一流的加工检测设备，亚洲最大、精度最高的齿轮磨削设备，产品被国家列为替代进口和国家级重点新产品。2003年实现产值6亿元，随着风力发电设备等新产品的大批量上市，预计5年内产值将达18-20亿元。江津增压器厂隶属于中国船舶重工集团公司，是亚洲生产规模最大、工艺装备最先进的专业废气涡轮增压器生产厂，国有大型二档工业企业，连续10年保持“重庆工业企业50强”荣誉称号。
重庆潍柴发动机厂是中国船舶工业总公司所属中高速大功率柴油机三线军工厂，国有大型一档企业，有30余年实际制造经验，拥有精良的美国铸造技术设备、的国软氮化设备等百余台套，通过了军品GJB/Z9001-96标准和ISL9001：2000版本质量体系认证。2004年预计销售收入10亿元，预计5年内25-30亿元。
重庆长风机器有限责任公司隶属于中国兵器装备集团公司，创建于1965年，以机械加工为主，具有锻造、焊接、热表处理，工具制造、非标设计制造能力的军民结合型企业。公司主要生产以轻、微车转向器为主的汽车零部件产品，已具备生产轻、微车转向器60万套、转向柱50万套、传动轴23万套、脚踏板20万套的生产能力。
2003年，公司与澳大利亚BISHOP转向技术有限公司签订了技术合作协议，采用BISHOP公司动力转向器设计、制造、检测技术，引进国外先进生产和检测设备，建成具有国际先进水平的动力转向器生产线。2004年形成动力转向器10万套生产能力。2003年销售收入2亿元，预计5年内将达8亿元。机械工业园设立一年来，瞄准自身优势，努力提高机械工业集聚度，一批具有一定规模的机械企业及与增压器、齿轮箱、潍柴配套的机械加工企业陆续搬迁入驻。目前引进各类机械加工企业近20家。其中，引进德国技术、投资8000万元的金象器重设备公司年内投产，产值上亿元，“十一五”期间达到3亿元，将建设西南地区实力最强、技术最先进的起重机生产基地；投资3000万元的焱炼重机公司年产量3万吨，产值超亿元。其它配套企业也将陆续建成投产，将初步形成联合协作的社会化大生产格局。
从机械工业的合理配套半径角度考虑，江津市其它机械工业也将与德感园区机械工业形成良性互动关系，投资1.5亿元的汽摩配件企业美科机电将于2005年投产，5年内产值可达8—10亿元，飞洋公司将分二期投资7000余万元实施6000T/年采用世界先进技术生产替代进口的铝热交换管项目，项目完成后将成为国内最大铝热交换管企业。
3.2德感纺织印染园
自古以来，中国就被喻为“丝绸之国”，勤劳善良的江津人民更是把纺织工业做成了江津的五大特色产业之一，较为雄厚的纺织、印染工业基础，丰富的原料资源和优秀的人力资源铸就江津纺织印染工业腾飞的基础。重庆市纺织行业印染基地纺织印染园区地处江津经济发展的最前沿——德感工业园区内，园区面积为5平方千米，是重庆市人民政府首批批准的市级印染纺织特色工业园区，享受国家西部大开发优惠政策，重庆市对外开放优惠政策和特色工业园区优惠政策，享受江津市对外开放、招商引资优惠政策。园内基础设施完备，交通十分便捷。
为了充分贯彻“亲商、安商、富商”的宗旨，园区已投入使用的11万伏的双龙专用变电站；22万立方/日天然气以及正在拟建中的一期日处理能力为3万立方米并配套铺设污水干管16km的污水处理厂，以低成本向纺织、印染企业供水、供热和污水处理，为投资者节省大量建设投资、降低经营成本，为企业可持续发展创造良好条件。园区内有西南地区规模最大、技术最先进的印染服装综合型企业——重庆三五三三印染服装总厂。企业前身是中国人民解放军第三五三三工厂，于1966年由南京迁往江津市德感。企业主厂占地336亩，拥有1100mm、1600mm、1800mm幅宽轧染、1800mm幅宽印花、溢流染色、针织染色、纱线染色七条印染生产线，具有梭织色布8000万米、针织色布3500吨、纱线染色产品2200吨的年生产能力。三十七年来，企业承担了军队被装配套的纺织品生产任务，同时积极开拓民用纺织品市场，印染产品产值、销售收入占重庆市印染业的60%以上，是重庆地区最大的纺织服装行业印染基地。
企业具有较高技术含量，符合国家倡导的“用高新技术提升印染行业”的标准，被重庆市经委、科委等联合认定为重庆市高新技术企业。其产品深受消费者的喜爱。企业新建的3000T/日污水处理系统已完工投入运行，有近1/2的富余能力可供印染线扩建。从印染纺织业合理协作配套角度考虑。江津市其他印染纺织重点企业可有效的与德感印染纺织业形成良性互动关系，投资5000万元的金江纺织厂年产“蜡染布”1000万平米，柏杉丝绸公司具有1000T/年的重庆最大规模生丝生产线及200万米绸加工线，位居国内同行业前列、装备世界先进生产线的重庆海伦地毯公司具有2500T/年丙、涤长丝、400万M2/年高中档地毯生产能力，为纺织业的深加工提供了充足的原料。
3.3德感医药化工园
德感医药化工园是根据全球化工医药发展趋势，结合江津雄厚的医药产业基础和环境资源优势，在江津德感工业园区内设立的重点工业园区。园区总体规划面积5平方公里，已具备良好的基础设施，水、电、汽、热、消防以及污水处理设施配套。由于历史的局限，重庆市医药企业布局分散，既不利于联合协作，分散的布局也严重制约了污染的集中治理，极大地制约了企业发展，恶化了城市环境。有鉴于此，化工园区将以园区的方式发展化学工业，提高化学工业的集约化水平，使产品关联度大，上下游靠得很近，力求做到“你的产品正好是我的原料”，从而解决“小而散”的问题，搞好资源的综合利用，减少各类污染物的排放，减少原材料运输、包装等环节，便于污染物的集中治理，从而改善生态环境。有助于发展“循环经济”，做到生产和消费“污染排放最小化、废物资源化和无害化”，帮助您以最小成本获得最大的经济效益和环境效益。
重庆市化医集团与重庆市德感工业园区经友好协商，就合作共建医化工业园达成正式合同，化医集团将在3—4年内，投资8—9亿元，建设占地1000亩的医化园。目前，前期工程已经开工，西南制药二厂已经入场建设。随着世界范围内“回归大自然”的潮流和生活水平的不断提高，中国的传统中药材必将受到全世界的青睐。中药材向来又讲究道地性，自古就有“诸药所生皆有境界”、“用药必择州土”等传统中药药性理论，现代科学研究也证明了中药材道地性的客观存在和在中药材生产上的重要指导意义。江津位于渝西丘陵药材区内，作为重庆重要的道地药材生产基地，区内江河纵横，水源丰富，气候明显多变化，空气相对湿度大，金银花、生姜等药材闻名全国。有正在发展中药材品种7个，其中重点发展的有：枳壳、枳实、陈皮等。可提供量大质优的天然药原材料。欢迎社会各界人士前来考察，投资，合作！
3.4德感兰港物流园
按社会化大生产专业化联合协作要求，建设功能齐备、运转灵活、高效低成本的物流配送体系，生产企业可大幅度减少仓储建设费用，降低原燃材料产成品资金占用。德感兰港物流园就是在基于庞大产业基础和高效率的专业物流配送具有良好的发展前景和较好效益上建立起来的。得天独厚的地理优势造就了德感工业园区内的面积为2平方千米的兰港物流园：江津地处渝川黔结合部，西与四川合江县相临，距泸州市110公里，离成都340公里，南距贵州省遵义市约330公里，北有成渝高速公路、成渝铁路穿境而过，东有渝黔铁路、渝黔高速公路南北穿行，中有127公里长江水道自西向东横贯全境，境内有5个国家级内河深水良港，15个火车站，规划在2004年动工建设的重庆二环高速路、江津长江二桥、渝滇西南大通道三个配套工程，将使江津主城区与重庆主城区单面车程仅需20分钟，江津距重庆海关40公里、重庆江北国际机场70公里。
兰港物流圆区紧临长江上游深水航道区段，现有岸线可建轴向长度500-600米，纵深宽度50米的深水码头，可同时停靠3000吨以内的船舶3艘，码头年吞吐能力将可达200万吨。江津市是西部地区农业大市，农业生产资料需求量大，具有建设生产资料集散地的良好条件，赤天化、沪天化等大化肥及重庆农药，西部地区农作物种子的大规模调运为项目建设提供了稳定的资源。