园区介绍
中物科创中心项目位于唐冶街道唐冶片区，唐冶片区位于济南市东部，规划范围东起围子山、西至绕城高速东环线、南临经十东路、北靠胶济铁路，规划面积约21.4平方公里，规划居住人口25万人。规划定位为济南市东部城区主城区、东部公共服务中心、商业副中心和12个地区中心之一。
②项目所有权公司简介：济南中物房地产开发公司成立于2016年11月，是由浙江中物九鼎科技孵化器有限公司与济南市历城区国有资产运营有限公司共同成立，注册资本为伍仟万元。浙江中物九鼎科技孵化器有限公司（以下简称“中物九鼎”）成立于2008年，是集科技地产开发、科技企业招商、科技企业孵化及科技企业投资于一体的现代科技服务企业。中物九鼎运营管理的中物科技园，依托中国唯一核武器研制生产单位——中国工程物理研究院，以中物院首个异地军民融合技术转移基地、唯一孵化器品牌的战略地位，力促军民两用技术融合发展。目前已取得“国家级科技企业孵化器”、“国家级众创空间”、“军民融合创新创业示范基地”等多项资质。
2、拟引进的项目类型或相关产业
①地块、园区等：项目位于唐冶片区，西侧紧邻绕城高速，南临世纪大道，东临唐冶西路，项目规划建设用地面积约67.7亩，规划用地性质为商业商务，总建筑面积约18.9万平方米，地上建筑面积约13.5万平方米，地上容积率3.0，建筑密度35％。项目业态为高层商业楼，独栋总部办公，人才公寓等业态，主要用来搭建创新平台、转型升级、新兴培育”为核心服务，并结合区域产业环境及产业发展规划，完善产业链促进产业结构调整。项目分为南北两个地块，目前全区施工手续基本办理完成，土石方及桩基、强夯等地基处理施工完成，北地块示范区（11＃楼）主体施工完成，部分地下车库完成。目前项目已列入2017年度、2018年度济南市重点建设项目。
②详细规划：项目规划高层办公楼、多层办公楼及高层商务公寓等建筑形式，两栋高层办公楼分别为17层、23层，两栋商务公寓均为24层，多层办公楼为3层、4层及6层。地下规划两层，其中地下二层为车库及人防功能，地下一层包括智慧谷、办公及车库功能。南北两地块的地下空间由地下通道连接。
③拟引进项目类型：以中物院为依托，以政府支持为引导，结合当地产业发展和区域创新资源，集聚智能制造、激光、节能环保、新材料、机器人等高科技产业，整合国内军工科技资源，围绕国家和区域重点产业发展方向，构建军民融合创新创业生态系统，打造济南市国家级科技创新和科技企业孵化基地。拟引进科技孵化型企业、中小微总部型企业及各类办公、调度、结算等企业等入驻。
项目计划于2020年6月份完成单体竣工验收实现业主入住装修，2020年底综合验收备案完成。
3、交通情况：距离龙奥大厦距离约12公里，约20分钟车程，距离火车新东站约7公里，约15分钟车程；距机场约15公里，约20分钟车程。
4、出行条件：项目距绕城高速东环线济南东收费站约2公里，龙凤山路（机场路）可直达机场，项目紧邻世纪大道，经十东路、世纪大道等等主要干道可直达市区，正在建设的轨道交通R2线、M3线将于2020年实现通车，通车后将大大拉近项目与市区及其他片区的时空距离。
