园区介绍
一、项目背景
锦龙物流园项目位于武汉城市圈两型社会示范区，地处武汉大临空经济圈内，与武汉市东西湖区毗邻，位于京港澳高速（G4）、福银高速（G70）和沪蓉高速（G42）三条高速交汇区，并和G107国道、G316国道互通，具有良好的区位和公路交通优势。
项目占据武汉“北大门”，距天河机场25公里、横店编组站35公里、阳逻深水湾55公里；距武汉东西湖保税物流中心30公里、“汉新欧”铁路始发站30公里。具有“公水铁空”的立体货运交通网络体系。项目位于孝感东大门，是交通运输部“十二五”重点建设项目、2012-2016年湖北省重点建设项目，列入湖北省现代物流业发展“十二五”规划、湖北省重点物流企业、列入孝感市经济和社会发展“十二五”规划，硚孝高速建成后，武汉市东西湖区物流资源更易于向项目聚集，更有利于武汉东西湖物流产业向园区转移与安置，对武汉物资的集散有独特的区位优势。
二、项目规模和内容
项目占地面积约2350亩，控规3平方公里物流产业新城，总建筑面积约270万平方米，按功能区域划分为“一园三区”，“一园”即锦龙物流园，“三区”为物流功能区、商贸发展区、配套服务区。项目物流功能区先行，规划建设货运班车总站、城市配送中心、电商快运中心、区域分拨中心、仓储中心、智能车源中心、物流信息交易中心、汽车检测维护中心、司机之家、一站式服务中心“8+2”功能模块。商贸区依托物流的衍生服务规划建设集二手车交易、汽车零配件、汽车维修、商品展示（交易）等功能于一体，成为经营规模大型化、经营品种专业化、经营档次大众化、经营手段现代化、经营空间国际化、经营环境规范化的超大规模制造业成品专业交易中心。配套服务区为物流区和商贸区提供配套服务，同时规划敬老养老服务中心。
三、投资规模
项目总投资60亿，其中，企业自筹资金35亿元，银行贷款及其他融资资金25亿元。
四、项目进展
项目起步区已建成，建成有物流信息交易中心、信息交易大厅、司机之家、汽修汽配中心、城市配送中心1#、仓储、停车场。卡车服务中心2#、城市配送中心3#、6万方仓储开工在即。
五、招商对象
电商企业、快递分拨、物流与仓储管理、供应链咨询管理、电商仓配服务业、零担快运、汽修汽配、大型商贸企业、生产加工企业、国际货代企业、区域分销企业、第三方物流、三产商业。
六、合作方式
仓储、加工厂房、零担、办公区域的出租、出售，并对大型企业的需求进行合理性规划调整；项目的整体联合开发，战略合作；物流设备的融资租赁。
七、效益预测
项目成功运营后，驻园经营物流企业将达1000多家，创造就业岗位18000多个，为周边工商制造企业降低物流成本40%以上。物流园平台内企业预计年营业额超过30亿元，年纳税3亿元以上，项目开发带来的一次性税收将达1亿元。项目的高效运营，将大幅降低进园物流运输车辆空载率，减少碳排放，促进节能减排和环境保护。项目的综合效应不仅可以拉动百亿级的产业投资，还将有力促进大武汉、孝感经济和社会持续、健康的发展。
