园区介绍
一、项目概况
东营七星文化创意产业园是东营区委、区政府打造的文化创意产业的新型园区，是大学文化创意的孵化基地。园区位于东营市东营区蒙山路7号，距东营区政府驻地约3公里，与东营汽车总站仅百米之遥，北靠中国石油大学，市区快速主干道路黄河路、北一路、西一路围绕项目四周，且项目周边遍布中高档住宅区，位置得天独厚，交通四通八达，消费总量可观，发展潜力巨大，属典型的东营中心城区中央商务区。
该项目总建筑面积约52000平方米，分两期开发建设，用地面积约34000平方米，目前一期工程29000平方米共六幢单体楼已全部建成并通过竣工验收，房型包括底层商铺（二层连体和三层连体）和上层写字间，使用十分便利，且租售两宜；现规划为文化产业类机构聚集经营区域，位置好，形象佳，具备形成规模效应的基础条件，并且可向二期工程二次扩容，实现可持续发展。
二期工程包括三幢单体楼总面积约23000平方米，即将开工建设，主要功能为高档商务酒店及其配套服务和商务写字楼，与一期工程定位形成互补，进一步提升整个项目的功能和形象。已竣工的一期工程现全面招商。
二、地理位置优越性
当今的东营，不管是在新的东城还是老的西城，该项目是唯一一家以文化创意产业为主导，集商务、休闲、娱乐于一体的对外开放的交通出入便捷，停放车辆方便的综合性商业区。
该项目南北紧靠青岛路和黄河路两大城市交通动脉干线，东侧紧靠东营汽车总站交通干线、将来繁华的商业步行街——蒙山路，西侧紧靠西一路，四面临街，交通条件非常便利。项目可同时容纳100余个大型的商业进行经营。随着家用汽车的普及化，项目借鉴传统商业项目停车位严重不足的设计缺陷，超前设计了充足的停车空间，共有停车位411个。项目道路系统内外环形设计，结合四周紧邻市政交通干线，组成了一个完善的交通网络，交通可达性极好。
合理的商铺结构是商业价值的重要载体。一个便于经营的合理结构的商铺才是商家的首选，才是您经营成功的前提条件。本项目根据规划地块现状地形及规划要求，设计着重于空间布局和环境空间的雕琢，在保证良好朝向的前提下，项目单体建筑依据内外环网道路结构与四周的市政绿化带系统形成组团式布局，错落有致，创造丰富而有序的室外空间环境。
据了解，该项目周边还将陆续建设多个规模商业，包括项目东临的东赵村沿街商业、东营汽车总站配套服务区、东营商贸园三期工程等，短期内以我项目为核心将形成东营中心城超大规模的商业集群。
东营市中心城区繁荣建设态势印证了东营市《城市总体规划2004—2020》确定的“东城向西发展，西城向东发展，东西城相对集中，整体融汇发展”城市发展规划，东营城市将完成东西城区对接，形成真正意义上中心城区和完整城市格局。
三、功能布局
东营七星文化创意产业园初步规划了“文化艺术”、“创意孵化”、“广告传媒”、“图书音像”、“休闲娱乐”、“商务配套”等功能区域。
文化艺术区位于项目的2号楼；创意孵化区位于项目3号楼四层；广告传媒区位于3号楼外围底商；图书音像区位于项目4号楼；休闲娱乐区位于项目6号楼、7号楼；商务配套区位于项目1号楼。
其中创意孵化区借鉴北京、上海等地的先进理念，将整个楼层规划为开放式办公区布局，设立统一的商务中心，配备集团电话和全套办公家具设备，达到拎包入驻标准，将为高校文化艺术类学生的实习、创业搭建平台，成为其将创意转化为事业的孵化基地。
创意孵化区不仅是天之骄子思想火花迸发和创新理念碰撞的舞台，也是我项目经济效益和社会效益双丰收的璀璨亮点。
四、专业化招商运营管理
东营七星文化发展有限公司是从上海引进专业管理机构并在当地注册成立的，将对东营七星文化创意产业园进行全方位运营管理，将为项目发展注入先进理念和丰富经验。
目前已有东营区电视二台、东营新视野演艺传媒机构、兄弟伟业广告传媒、名蓝广告等进驻广告传媒区，中国人保财险进驻商务配套区、东营皇家柒号高档会所进驻休闲娱乐区，在谈商家有：辰奇瑞阳文化传媒、大川广告、千年红广告、鼎立庆典策划、东营特惠区汽车俱乐部等。
