园区介绍
奉城经济园区成立于2002年,辖区6.8平方公里,2009年被确定为上海市新兴产业基地,是以美丽健康产业、汽车配件、高端轴承、热能设备等先进制造业为主的市级工业开发区,园区入驻实体企业400余户,有上海林内、人本、申驰等一批优秀的实体企业,2019年总产值232亿元,总税收9.4亿元。
2019年8月6日,《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案》正式印发。奉贤覆盖全域近2/3面积,奉城经济园区全域被纳入了这片沃土。
奉城经济园区处于南桥新城、临港新城两座独立城市的半小时交通圈,在产业布局、城市功能等方面互为支撑,具有错位优势。北接迪士尼国际旅游度假区,南靠海湾国家森林公园及杭州湾北部黄金海岸线,可享受南北轴线上的丰富旅游资源。
区位优势
处于南桥新城、临港新城两座独立城市的半小时交通圈,在产业布局、城市功能等方面互为支撑,具有错位优势。北接迪士尼国际旅游度假区,南靠海湾国家森林公园及杭州湾北部黄金海岸线,可享受南北轴线上的丰富旅游资源。
交通优势明显
1、G1503,S2高速公路连接奉城和市区。
2、在建的S3高速将由S20外环高速罗山路立交向南,直达接G1503绕城高速。计划于2021年6月建成。建成后到陆家嘴的车程将缩减到30分钟。
3、两港大道、浦东铁路、川南奉公路、G228国道形成的“五横四纵”的镇域道路交通体系,通达八方。
4、轻轨:地铁18号线规划中。
产业导向
2019年,奉贤区科委发布了上海市奉贤区生命健康产业发展规划,将奉城镇定位为生命健康创新拓展区,目标建设成为上海市生命健康产业的研发高地和重要生产承载区。
资源展示-新增用地(已农转用)
面积:总面积48亩
四至范围:东至奉城经济园区管委会;南至南奉公路;西至居雅木业;北至奉高路
土地现状:净地(已平整)
是否土地储备(农转非):是
土地年限:50年/20年(视项目质量)
土地性质:104板块工业用地
土地指导价:80-120万元/亩(未计算基础设施配套费用)
交地标准:七通一平(水、路、电、通讯、上水、下水、天然气)
出让方式:定向招牌挂。
资源展示-厂房租赁
上海格蒂电力有限公司
面积:50亩,建筑面积59632㎡
四至范围:东至神州路;南至备用地块;西至美迪科产业园;北至奉云路
土地现状:已建成,竣工备案中(2020年5月完成)
利用形式:租赁、不排除转让
土地年限:47年
土地性质:104工业用地
租赁价格:整租约0.8元/平米
租赁情况 :无、厂房具体参数见附件
相关政策:可认定东方美谷园中园,但不能分割转让,可享受相关财政扶持政策。(具体以细则为准)
资源展示-项目合作
上海希卓药业有限公司
面积:9.8亩
四至范围:东至磐云实业;南至奉高路;西至升月米业;北至升月米业奉云路
土地现状:结构封顶、产权交割中
利用形式:租赁盘活
土地年限:47年
土地性质:104工业用地
租赁价格:整租0.7-0.8元/平米
租赁情况 :无
相关说明:原核药产业园项目,因股东撤资停摆,现已被法院拍卖,产权方正在寻求项目合作。
资源展示-(历史遗留用地转型)
历史遗留用地转型(08-09地块)
面积:142亩
四至范围:东至奉旺路;西至沿泉路;北至秀城路;南至沿泉路
土地现状:历史违法用地
地块数量:34个,其中32个为历史违法用地
土地年限:改扩建后20年
土地性质:104板块工业用地
土地价格:待定
利用形式 :由政府、园区集中洽谈,打包价格转让,通过股权转让或者资产收购形式与开发商共同合作。可享受东方美谷园中园政策。
资源展示-(历史遗留用地转型-产业社区)
历史遗留用地转型产业社区(22区块)
面积:37亩,可以辐射周边220亩有证用地
土地现状:历史违法用地
地块数量:7个
土地年限:改扩建后20年
土地性质:104板块工业用地
土地价格:待定
利用形式 :由政府、园区集中洽谈,打包价格转让,通过股权转让或者资产收购形式与开发商公共合作。规划预期建设以高附加值新能源汽车核心部件为产业导向,集办公、研发、生产和物流为一体的总部社区,地块业主配合度高,园区与政府共同革命。