光荣道科技园

光荣道科技产业园　　光荣道科技产业园区位于天津市红桥区光荣道经济带西部，东至咸阳北路，南至子牙河北岸，西至天平路（西纵快速路），北至丁字沽三号路。规划总用地面积1.4平方公里，建设面积约400多万平方米。　　园区以打造“天津中小企业总部”为主要发展模式，依托京津都市圈和滨海新区开发开放的大格局，传承红桥工业历史，结合周边科教资源优势、丰富的城市功能和完备的市政配套，精心打造以服务型经济为主要特征，以总部经济为重要载体，以科技型都市工业为支撑的二、三产业融合发展的现代生产性服务业集聚区。将全面导入技术服务、金融创投服务、中介服务等服务产业，引入科技企业孵化器和创意产业等创新性产业，实现产业聚集、创新提升，构建知识性、生态化的城市生产性服务业中心核心区。　　总体规划——　　光荣道科技产业园项目总规划范围为1.4平方公里，建筑面积400万平米，分为三个子园区。　　红桥国际都市科技园：位于光荣道南，分两期开发。园区重点发展都市型科技创新产业，将建设成为高标准、高效益的国际化都市科技园。　　环保材料园：依托区域科研教育资源，重点发展节能环保新材料、新能源等生态环保产业研发、展示、交流、交易等，建设成为新型环保示范园区。　　生物医药园：重点发展与引进现代生命科学、生物技术与新医药、医疗器械研发销售等企业，搭建京津城际交流平台，建设国内领先、国际先进的专业化园区。　　国际都市科技园一期规划——　　国际都市科技园一期为项目启动区，至咸阳北路、南至纪念馆路、西至本溪路、北至光荣道，总用地面积19万平米，建筑面积57万平米，容积率3.0。　　产业功能定位：园区以“创新、创意、创造”为主题，全力打造以高科技企业、创意企业、新型产业企业为主体的国际化都市科技园区。重点建设“一个集群，四个中心”，即创新企业总部集群，科技金融会议中心，创新企业孵化中心，软件服务外包中心、生活配套服务中心。　　园区规划功能分区：遵循了新都市主义的规划理念，结构清晰，功能布局合理。　　创新企业总部集群：22.1万平米，3~5层独立式建筑，园林式办公环境，满足现代高科技、智力密集型企业的办公需求　　科技金融会议中心：9.6万平米，130米高度建筑，充满科技质感的外立面，形成城市地标，丰富城市界面，为入驻企业提供全面的商务配套服务　　软件服务外包中心：4.8万平米，100米高度建筑，简洁现代的立面，成为园区的第二视觉焦点。　　创新企业孵化中心：11.8万平米，先进的创业企业孵化场所，满足企业在创业期、生存期的特定需求。　　生活配套服务中心：11.8万平米，充分利用子牙河、水西庄公园景观，为入驻企业员工提供高品质、便捷的生活环境。　　投资开发计划与目标：　　红桥国际都市科技园一期投资约40亿元，3—4年开发完成。　　红桥国际都市科技园总投资约70亿元，6—7年开发完成。　　园区建成后：　　引进企业1000家，就业人口4万人。　　年产值200亿元，上缴税费10~15亿元。　　园区发展愿景：　　基础设施完善，功能配套齐全；　　信息网络发达，生态环境优美；　　产业高度聚集，文化气氛浓郁；　　创新思维活跃，创业服务一流 ；　　国际化都市型科技产业园区。　　经营管理模式——　　在完善硬件设施的基础上，光荣道科技产业园将依据成熟的产业园建设管理经验与企业的实际需求，着力打造专业化的服务平台，重点打造：“三个平台、两个体系、一支专业队伍”，即：金融支持平台、技术支持平台、产业转移平台、招商服务体系、产业服务体系、组建专业团队。　　金融支持平台：资金是科技创新、创业型企业发展的关键要素，也往往是企业在发展过程中常遇到的问题，园区将重点搭建一个金融支持平台，为入驻的中小型企业提供融资服务。具体而言，园区将联手风险投资机构、银行等金融机构，为企业提供风险投资、信用担保、上市策划等专业服务，解决企业实际问题，加快企业发展。　　技术支持平台：园区将搭建完善的技术支持平台，为企业运营提供得力的支持与保障。公共技术支持平台的价值在于实现资源共享、信息互通、优势互补，提高企业运营效率，降低成本，提高质量。园区将重点建设以科研教育、数据存储、实验创新以及展示交流为主的四大技术支持平台。　　产业转移平台：园区将积极利用北京成熟产业园的资源优势，推动光荣道科技产业园与北京相关产业园之间的互动交流，促进相关产业的转移。　　招商服务体系：在招商方面，园区将通过系统科学的市场调研，积极拓宽客户渠道，准确把握企业需求，尽心尽力为企业服务，促进优秀企业入驻园区。　　企业入驻以后，园区将建立系统的、全面的管理服务体系，不仅为客户提供常规的物业管理服务，同时借鉴国内国际先进的产业园管理经验，为企业提供资产管理等一系列的专业服务，为客户解决切身实际问题。　　产业服务体系：园区将通过系统的产业服务体系，建立从企业入驻到经营发展的长效服务机制，以提高企业运营效率，加快企业发展速度，增强企业与企业、企业与园区之间的互动，提升产业聚集效应，进而提升园区的总体效益。　　例如：在人力资源服务方面，园区将为企业提供人力供应、职业培训、教育进修等服务，为企业引进人才、培养人才提供帮助；在产业支持方面，园区将重点建设完善的产业孵化体系，帮助科技创业企业度过创业期、生存期。同时通过电子商务平台等渠道，增强园区企业之间的联系互动，拓宽企业业务渠道，提高企业效益。　　组建专业队伍：园区将汲取多年的产业园规划建设管理经验，结合光荣道科技产业园的特点，组建一支专业化的、创新型的队伍。