天穆铁东工业园

1、功能区的现状情况　　天穆镇经济功能区现有土地4430亩，商业用地560亩，工业用地3870亩，工业用地中以南仓道为界，南仓道北2700亩为规划用地，四至情况：北至北仓道，东至外环北路，南至南仓道，西至铁东路。南仓道南1170亩，其中已规划550亩（柳滩350亩、白庙200亩），另外有勤俭220亩、霍嘴300亩、白庙100亩为未规划用地。目前，工业用地中已开发2892.2亩，未开发977.8亩。商业用地已开发470亩，未开发90亩（天穆）。　　功能区内基本上实现了六通一平（通路、通水、通电、通邮、通讯、通车、平整土地）。南北方向直穿整个园区的淮东路与东西方向的沁河北道、沁河道、沁河南道、新修南仓道、淮河南道、汾河北道、汾河道、汾河南道形成铁东功能区路网。　　镇投资100多万元着力打造功能区软硬件环境。首先加强生态环境建设，清理垃圾、绿化道路、粉刷围墙、线缆入地，提升整个功能区环境水平。同时园区加强治安环境建设，主要路段建立治安岗亭、安装闭路监控系统，招募30名治安巡逻队员昼夜值班巡逻，加强该地区的综合治理力度。整体环境的改善给来我镇投资兴业的企业一个良好的经营氛围。　　功能区现有企业323家，其中规模较大的有百特医疗用品、大海实业、新宝电器、喜星金属、希日博司塔、隽思印刷、英辰模具、东飞纺织机械等，而且也是以这几家企业为龙头企业进行产业延伸，带动子公司及为其配套的小企业进一步发展现代医药、食品、汽车配件、机电制造等行业。　　2、功能区的运行指标完成情况　　截至2007年9月我镇功能区内企业实现销售收入257419万元，占全镇销售收入637738万元的40％，实现增加值30481万元，占全增加值103935万元的29%,实现利税14039万元，占全镇利税67114万元的21％。　　3、下一步功能区发展思路及其产业定位　　目前，我镇的存量土地已经很少，远远满足不了招商引资的需要。通过到山东考察，比较我们的工业区软硬环境上都存在着不小的差距，主要表现在园区的规划、建设缺乏统筹性和超前性，未能从全镇产业分工的高度对园区进行统筹布局和规划、造成园区建设布局不合理，缺乏再发展空间；另外园区的功能定位不明确，建设起点不高、特色不明、产业混乱，“低、小、散、乱”现象突出，缺乏发展后劲，成为全镇经济可持续发展的一大“瓶颈”。从长远发展考虑，镇有关部门正在与南开大学经济管理研究所联合做铁东经济功能区建设规划及产业特色定位，力争年内完成可行性研究报告，在今后的发展中要严格按照规划进行，坚持“用规划选商”，按照规范运作、集约利用、提高效率的原则，明确招商定位，理顺招商程序，有的放矢地进行招商引资，努力形成有档次、有规模、有特色的都市型经济功能区。同时借助近期区里出台《关于整合盘活土地资源和闲置资产的意见》在三年时间内整合盘活闲置土地和闲置资产，实现“七通一平”达到基础设施完善、产业布局合理、特色突出的产业园区。　　我镇在快速发展的同时，土地资源也快速消耗，靠扩大工业群体壮大全镇经济已不可能。随着铁东路工程的竣工，南仓道快速路等市重点工程的加紧实施，为我镇发展服务业创造了条件。基于这种情况，我们制定了“优三精二”发展战略将服务业作为经济工作的重头戏。今后在发展壮大传统服务业的同时，精心打造蓝海服装五金城、北方汽贸园等大型铁东专业市场，注重引进档次高、特色明显、带动性强的现代服务业，发展总部经济、楼宇经济。