园区介绍
本项目位于长沙湘江新区洋湖总部经济区内，具体位于长沙市岳麓区学士街道，北面学士联络线（云栖路，近含浦加油站），西、南两面毗邻中建麓山和苑，东临智信规划路（路东为晚安家居企业公园）。项目地块呈不等边梯形状，南北宽约230m，西宽东窄，东西长约280m。基地内南高北低，高差约8m。洋湖国际创富中心总建筑面积20万㎡，总投资10亿元，全部建成后总入驻企业将达500家左右；集企业总部、产品展销、研发孵化、商务配套为一体的城市立体园区；以高品质办公理念，结合智慧、创新、国际元素，通过全方位服务体系和政策扶持，构建企业创富新高地。岳麓科技城，大学云集区未来灵感，源于岳麓千年文脉洋湖国际创富中心位于岳麓山南麓，地处湘江新区的核心区和起步区，毗邻梅溪湖国际功能区和洋湖总部经济区。中南大学、湖南大学、湖南师范大学等20余所高等院校和科研院所云集于此，人才、科研、文化资源高度聚集，是湖南科技与创新的核心地。成熟地段，高效出行有氧园区，守护您的健康财富，南接7000亩洋湖湿地公园北连接岳麓风景名胜区桃花岭隧道直达梅溪湖、桃花岭自然保护区。绿带贯穿、绿轴渗透，片区已逐步形成立体化的生态绿地格局。交通便利的商务，才叫高效零距离公交站至长潭西、长韶娄、绕城高速入口车程400米至地铁8号线1公里、3号线2公里至猴子石大桥车程3公里至五一商圈车程8公里至湖南省政府车程9公里至河西交通枢纽车程10公里政企联动，全程服务以服务为重心，为企业发展搭建高效的政企服务平台;结合园区企业的需求和服务特点，使政府部门、服务机构、科研院校、相关企业等主体集聚于服务平台，促进资金、人才、信息、技术等资源的合理配置和运用，将极大的促进广大入驻企业的高速发展。八大服务平台：①高新技术企业孵化培育平台②科技企业投融资服务平台③科技项目与科技计划咨询服务平台④大众创业培训服务平台⑤工业分包与市场开拓服务平台⑥产学研合作科技成果转化服务平台⑦上市对标服务平台⑧法律政策服务平台。六项服务功能：①技术信息服务②组织技术攻关③国际技术转移④科技投融资⑤知识产权咨询⑥技术商务对接（含项目对接、专业培训、科技人才交流、科技会展服务）、工商税务、”六项服务功能。总部集聚，共赢天下企业花园独栋311-1227㎡企业独栋臻品，引领商务新趋势20席企业独栋，独享私属花园首层6.9米，独树企业气质坐拥企业冠名，彰显企业不凡气度市场稀缺，从此与众不同产业街区主体化、产业化商业街区，满足高规格国际化的商务、生活需求总部基地，别样繁华企业总部大楼200-2000㎡空间组合，定制企业多元化需求10台国际品牌高速电梯，护航高效商务现浇无梁空心楼盖，以极致立体空间超越传统商务格局从美学、实用、环保节能角度出发，让每个角度都有自然涌入楼宇空中花园，巅峰之上的从容本项目占地面积73317.85m2（合109.977亩），净用地65112.90m2（合97.669亩）。本项目总建筑面积为19.99万m2，其中地下室面积为2.19万m2，地上计容面积为16.94万m2；建筑密度44.7%；容积率2.60；绿地率21.68%；总停车位855辆，其中地下505辆，室外111辆，2、3#楼架空层145辆，4#楼屋顶94辆。二、配电指标本工程用电指标：1号楼、2号楼、3号楼、4号楼用电指标取80W/㎡、地下室车库用电指标取20W/㎡，架空层用电指标取60W/㎡。中心配电室采用3台1000kVA变压器（先期上2台1000kVA变压器，后期再上1台1000kVA变压器），为1号楼及其地下室低压负荷供电，2号楼、3号楼分别采用2台800kVA箱式变压器供电，位置分别在2号楼、3号楼架空层。在4号楼地下室设置分配电室，采用3台1000kVA变压器（先期上2台1000kVA变压器，后期再上1台1000kVA变压器），为4号楼及其地下车库低压负荷供电。
